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    Freie 2-Zimmerwohnung in FFB

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,60 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1974
    Küche mit EBK Freie 2-Zimmerwohnung in FFB
    Küche mit EBK
    • Küche mit EBK Freie 2-Zimmerwohnung in FFB
    • Grundriss Freie 2-Zimmerwohnung in FFB
    • Ausblick vom Südbalkon Freie 2-Zimmerwohnung in FFB
    • Wohnzimmer Freie 2-Zimmerwohnung in FFB
    • Modernes Bad Freie 2-Zimmerwohnung in FFB
    • Getrenntes WC Freie 2-Zimmerwohnung in FFB
    • Schlafzimmer Freie 2-Zimmerwohnung in FFB
    • Außenansicht Freie 2-Zimmerwohnung in FFB
    • Außenansicht Freie 2-Zimmerwohnung in FFB

    Wohnung kaufen in Fürstenfeldbruck

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/0062 / ID: 19109390)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9770
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,60 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in Fürstenfeldbruck - Stadtteil Buchenau. Die Wohnung befindet sich im 7.Obergeschoss einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1974 mit schöner Aussicht und sonnigem Balkon. Ein Lift ist vorhanden. An der Wohnung wurden bereits einige Renovierungen vorgenommen und man kann direkt einziehen. So wurden unter Anderem die Böden gegen neuen Teppich und Fliesen in Holzoptik getauscht. Das Bad und das getrennte WC sind hell gefliest. Die angebotene Immobilie ist bereits frei und eignet sich daher bestens sowohl zum Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage.

    Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,6m² ist optimal geschnitten und ist mit einem Südbalkon ausgestattet. Im geräumigen Wohnzimmer lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Von hier haben Sie Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellbereich. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und eine getrennte Toilette.

    Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Das Angebot rundet ein Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 15.000€) ab. Der Gesamtkaufpreis beträgt 310.000€. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 113kWh/(m²•a). Der Energieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1974 und der Heizung 2008.

    Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen! Gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot zu einer passenden Finanzierung von Ihrer Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 228,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Hz. 2008
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    113,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.03.2014
    Gültig bis
    2024/03/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einer guten und zentralen Wohnlage westlich von Fürstenfeldbruck-Buchenau. Der S-Bahnbahnhof S4 liegt in unmittelbarer Nähe. Von dort haben Sie optimalen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der „Buchenau” Hier einige Beispiele: AEZ Einkaufszentrum, Aldi, Lidl, Sport Bittl, Technomarkt, Deichmann, C & A, Spielwaren Reindl, zahlreiche Restaurants, Kino, Fitnesscenter, Ärzte etc.

    Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 37.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.

    München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten.

    Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt neuer Stadthalle entstanden.

    Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.

    Näheres unter www.Fürstenfeldbruck.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-9770
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.