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    Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2010
    Wohn-Esszimmer Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!
    Wohn-Esszimmer
    • Wohn-Esszimmer Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!
    • Wohnbereich Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!
    • Essbereich-Küche-Loggia Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!
    • Küche-Essbereich Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!
    • Essbereich Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!
    • Diele Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!
    • Bad mit Wanne und Dusche Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!
    • Gäste-WC Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!
    • Kinderzimmer Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!
    • Schlafzimmer (z.Z. 2. KiZi) Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!
    • Arbeitszimmer Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!
    • Loggia Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!
    • Loggia mit Markise Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!
    • Gesamt-Draufsicht Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!
    • Draufsicht von Eingangsseite Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage!

    Wohnung kaufen in Fürstenfeldbruck

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/920-920/010096 / ID: 22541954)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Hergen Westen
    Pucher Str. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.lbs.de/bayern-experten
    08141/ 5060-24, 0178/ 8951233
    08141/ 506011
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Nutzfläche ca.
    27,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler Lage von Fürstenfeldbruck bietet Ihnen die LBS diese wunderschöne
    Dachgeschosswohnung zum Kauf an. Das Mehrfamilienhaus wurde 2010/2011
    inklusive Tiefgarage und Keller errichet. Die 3,5-Zimmerwohnung hat ca. 95m²
    Wohnfläche bei ca. 122m² Grundfläche. Sie ist mit 4 Dachgauben und mit vier
    weiteren Dachflächenfenstern ausgestattet. Exklusiv ist das traumhafte Wohn-/
    Esszimmer mit offener Küche und einer Süd-Loggia mit Markise. Dazu kommen
    zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein
    Arbeitszimmer und die Diele, von der alle Räume zugänglich sind.
    Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und hochwertig gefliest.
    Ein Kellerraum sowie ein vergrösserter Tiefgaragenplatz ergänzen dieses Angebot.
    Die Eigentumswohnung wird als Kapitalanlage verkauft mit der weiteren Nutzung
    durch die Verkäufer für ca. 1 Jahr zur Miete.

    Fußbodenheizung
    Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
    Wohnung komplett gefliest
    Loggia mit Markise
    Deckenleuchten vom Flur ins Wohnzimmer
    Badmöbel
    elektrische Rolläden
    separates Gäste-WC
    Abstellraum (auch als Arbeitszimmer zu nutzen)
    Kellerraum
    Waschkeller
    Tiefgaragenplatz

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Informationen zum Erwerb:
    Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen,
    damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch
    den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten?

    Oder möchten Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen?
    Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Immobilie nur mit
    vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-
    Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig.

    Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an.
    Rufen Sie bitte unseren Herrn Christian Meusel (08141-506020) an.

    Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre
    Hausbank erbracht werden.

    Gerne nehmen wir nach einem Finanzierungscheck ein Gesuch für Sie auf.
    Wir informieren unsere vorgemerkten Interessenten grundsätzlich vor dem
    offiziellen Vermarktungsstart.
    Und manche Immobilie wird schon gar nicht mehr im Internet angeboten.

    Sie kennen die LBS „nur” als Bausparkasse? Wir sind seit Jahren als
    Immobilienmakler bundesweit tätig und haben eine hohe Kompetenz
    für die Vermarktung von Immobilien.

    Und unsere Finanzierungsberater beraten Sie gerne, auch bevor Sie
    die passende Immobilie gefunden haben. Lassen Sie sich von unseren
    Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot
    für Ihre Wunschimmobilie erstellen.
    Unsere Konditionen können sich sehen lassen!

    Hausgeld: 330,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    61,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/04/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 34000 Einwohnern befindet sich ca. 25km westlich von München. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Klinik sowie öffentliche Einrichtungen sind hinreichend vorhanden. Fürstenfeldbruck verfügt über eine ausgezeichnete überregionale Verkehrsanbindung. Die beiden Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und A96 (München-Lindau), sowie die Bundesstrassen B2 und B471 bilden ein optimales Zubringernetz.
    Auch die Anbindung an die Bahn ist äußerst günstig. Die Haltestelle Fürstenfeldbruck der S4 liegt nur einige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof München ist somit in nur ca. 45 Minuten zu erreichen. Optimiert werden die S-Bahnlinien durch ein dichtes Busnetz von den einzelnen Gemeinden zur Kreisstadt.
    Naherholungsmöglichkeiten finden sich in den Amperauen und dem ausgiebigen wenige Gehminuten entfernten Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.
    Die Eigentumswohnung befindet ca. 5 Minuten Gehminuten vom Fürstenfeldbrucker Zentrum entfernt. Ideale Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Nähe.
    Ausreichend Kindergärten und alle Schulformen sind in Fürstenfeldbruck vorhanden.
    Und die historischen alten Häuser im Zentrum sowie das Kloster Fürstenfeld werden
    auch Sie begeistern. Ein schöner Ort zum Leben und Wohnen!

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Hergen Westen
    Pucher Str. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141/ 5060-24, 0178/ 8951233
    Fax 08141/ 506011
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.