Engel & Völkers: Helle und freundliche 3- Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!

Kaufpreis

386.500,00 €

Provision

2,38 inkl. MwSt

Wohnfläche ca.	69,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1974		Etage	2
Haustyp:	Mehrfamilienhaus

Sie sind auf der Suche nach einer schönen und sonnigen Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage in der Buchenau? Dann ist diese Immobilien genau das richtige für Sie!
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral und überzeugt mit guter Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung zur nahegelegenen S-Bahn-Station Buchenau. Diese ist in kurzer Zeit fußläufig oder bequem mit dem Linienbus zu erreichen; gleiches gilt für die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs.
Unsere Wohnung befindet sich in der zweiten Etage einer sehr gepflegten, größeren Wohnanlage und ist direkt mit dem Aufzug erreichbar. Das Raumangebot beinhaltet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer. Die moderne und funktionell geschnittene Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste WC, ein großzügiger Flur sowie ein kleiner Abstellraum runden diese interessante Angebot ab.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Im Jahr 2015 erfolgte eine grundlegende Renovierung: Alle Bodenbeläge und Türen sowie die Steckdosen und Schalter wurden ersetzt. Das Bad und Gäste-WC wurden neu gefliest und die Badewanne, die zwei Waschbecken und die WC´s erneuert.
Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Ausgestellt am	01.02.2008		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1974

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck ist Hauptort und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises und liegt ca. 25 km westlich von München. Die Stadt mit ihren gut 38.000 Einwohnern wird von der Amper durchflossen. Von den beiden S-Bahnstationen gelangen Sie in knapp 30 Min. in die Münchner Innenstadt. Über die B2 und B471 ist der Münchner Autobahnring und das Fernstraßennetz in wenigen Minuten erreichbar, auch der Flughafen ist lediglich rund ½ Stunde entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kreiskrankenhaus, zwei Gymnasien, Realschule, Fachoberschule, diverse Grund-, Mittel- und Berufsschulen sowie Kindergärten und -krippen sind vor Ort vorhanden. Ein reiches Sportangebot, u.a. Hallen- und Freibad sowie ein Eissportstadion, ein reges Vereinsleben, die Nähe zum 5-Seen-Land und die vielen Wander- und Radwege in die umgebene Natur zeichnen diesen Wohnort für alle Altersgruppen aus. Mehrere Kinos, das beliebte Naherholungsgebiet „Pucher Meer“ und das nur wenige Minuten entfernte Fürstenfelder Veranstaltungsforum mit seinen über die Landesgrenzen hinaus bekannten Konzert- und vielfältigen Themenveranstaltungen runden das Angebot aus kultureller Sicht ab. Eine lebhafte Kneipenszene und eine große Auswahl an Restaurants laden darüberhinaus zum Ausgehen ein.
Kurzum, in Fürstenfeldbruck lässt es sich sehr gut leben!

Antwort an:

ENGEL & VÖLKERS Dachau - Dr. Scheffler Immobilien Dachau GmbH Frau Claudia Baumann Otto-Wagner-Straße 8 82110 Germering

Telefon	089-80 90 90 615
Fax	089-80 90 90 619
URL	www.engelvoelkers.com/dachau-fuerstenfeldbruck