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    Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im energieeffizienten Mehrfamilienhaus

    564.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,55 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2023
    Hubert Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im energieeffizienten Mehrfamilienhaus
    Hubert
    • Hubert Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im energieeffizienten Mehrfamilienhaus
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    • Highlights Hubert Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im energieeffizienten Mehrfamilienhaus
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    • Hubert Bad Beispiel Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im energieeffizienten Mehrfamilienhaus
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    Wohnung kaufen in Fürstenfeldbruck

    Wohnung allgemein
    (13530_7 / ID: 22665279)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    walser projekt management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960
    Kosten
    Kaufpreis
    564.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,55 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    2024
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    ***Öffnungszeiten Pavillon: Sa+So 14:00 – 16:00 Uhr***Direkt vor Ort am Baufeld in unserem Info-Pavillon: Hubertusstr. / Ecke Falkenstr., 82256 Fürstenfeldbruck*** Kommen Sie vorbei - wir freuen uns auf Sie. Selbstverständlich auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Terminvereinbarung!***

    In grüner, ruhiger Lage entsteht diese effizient geschnittene 3- Zi. Wohnung auf ca. 65 m² Wohnfläche in einer kleinen Wohnanlage. Die kompakt geschnittene Wohnung bietet den zukünftigen Bewohnern eine tolle Aussicht ins Grüne, mit sichtgeschützter Loggia, einen hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern nach zwei Seiten, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und Badewanne, sowie ein weiteres Duschbad für Gäste. Die Waschmaschine erhält Platz in einem separaten Abstellraum.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Fahrräder gibt es einen eigenen Raum im UG sowie Fahrradabstellplätze vor dem Haus.

    AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
    -Holz-Dielen-Parkett in Eiche natur, geölt, in allen Wohnbereichen
    -Fußbodenheizung, raumweise individuell steuerbar
    -überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
    -Trinkwasserbereitung mit eingebauter DVGW-geprüfter Kalkschutzanlage
    -alle Wohnräume mit CAT 7-Verkabelung und Koax- Kabelanschluss für TV/Radio und schnelles Internet
    -elektrische Alu-Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
    -moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
    -Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch möglich
    -Wohnungseingangstüren in Holz mit Videotürsprechanlage, Spion und 3-fach-Verriegelung
    -großformatige Feinsteinzeugfliesen in Größe 60 x 60 cm des italienischen Markenherstellers Casalgrande Padana sowie hochwertige Mosaikfliesen
    -Designbäder mit Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller (z. B. Gessi, Kaldewei, Laufen, hansgrohe)
    -Design-Waschtische inkl. Unterschrank
    -Ausgewählte Armaturen in zeitgemäßem Design der Qualitätsmarke Gessi
    -Bäder und Duschbäder mit zusätzlichen Handtuch-Heizkörpern
    -bodeneben geflieste Duschen mit Rainshowerfunktion und Echtglastrennwand
    -sämtliche Duschen mit wandintegrierten Nischen
    -u.v.m.

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben AUS VISION WIRD AUSSERGEWÖHNLICH - Geleitet vom Ansatz, Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Gewohnheiten optimal zu erfüllen, entstand ein ganzheitliches Planungskonzept, das Wohnen neu definiert und im Einklang mit Natur und Umwelt steht.

    NACHHALTIG UND ZUKUNFTSORIENTIERT:
    -Hubert erfüllt einen hohen ökologischen Anspruch und erreicht den Standard eines KfW Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse
    -Holz-Hybrid-Bauweise mit einem mineralischem Wärmedämmverbundsystem für beste Öko- und Energiebilanz
    -Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarstrom von Dach-Photovoltaikanlagen, der für die Wärmepumpe und tlw. für die gemeinschaftlichen Anlagen der WEG genutzt wird
    -Ressourcenschonende und effiziente Heiztechnik über eine moderne, kaskadierend angeordnete Grundwasserwärmepumpe ohne fossilen Energieträger
    -gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

    Das Objekt befindet sich im Bau, der Energieausweis ist in Vorbereitung!

    Stellplatz (Kaufpreis: 29.900,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2023
    Lage und Besonderheiten
    Wald, Wiesen, Freizeit - Ihr neues Zuhause in der Hubertusstraße ist nah am urbanen Geschehen der sympathischen Stadt Fürstenfeldbruck und gleichzeitig wunderbar ruhig und grün, direkt an einem kleinen Wäldchen gelegen. Von hier aus können Sie direkt Ihre sportlichen Aktivitäten und Spaziergänge starten. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Kürze mit dem Fahrrad zu erreichen, für die täglich frischen Backwaren ist ein renommiertes Café in fußläufiger Nähe.

    Fürstenfeldbruck ist eine Stadt, die man schnell ins Herz schließt, nicht zuletzt wegen der wunderschönen Schlossanlage mit einem traditionellem, sympathischem Biergarten oder dem wirklich außergewöhnlich attraktiven Stadtpark mit seiner opulenten Blütenpracht.

    Ob Single oder Paar, Jung oder Alt, mit Kindern oder Haustieren, ob Alltagsanforderung oder Wochenendvergnügen – hier finden Sie einen Lebensmittelpunkt, der keine Wünsche offen lässt.

    Hier wohnen Sie idyllisch in direkter Nähe des herrlichen Erholungsgebiets an der Amper. München ist in ca. 20 Minuten, der beliebte Ammersee in ca. 15 Minuten und der Flughafen in ca. 40 Minuten mit der Auto erreichbar. Vom Grundstück aus sind die Autobahnen A8, A96, A99, sowie die B471 und das nah gelegene 5-Seen-Land ideal angebunden.

    Fürstenfeldbruck, von seinen Bewohnern liebevoll "Bruck" genannt, meistert den Spagat zwischen modernem Stadtleben und traditioneller bayrischer Gemütlichkeit mit Bravour. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Kontakt
    walser projekt management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960
    URL walser-immobiliengruppe.de
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