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    Attraktive Eigentums- und Haus-in-Haus-Wohnungen

    397.400,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,13 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Hofansicht Attraktive Eigentums- und Haus-in-Haus-Wohnungen
    Hofansicht
    • Hofansicht Attraktive Eigentums- und Haus-in-Haus-Wohnungen
    • Grundriss Attraktive Eigentums- und Haus-in-Haus-Wohnungen
    • Vordergebäude Rückansicht Attraktive Eigentums- und Haus-in-Haus-Wohnungen
    • Vordergebäude Attraktive Eigentums- und Haus-in-Haus-Wohnungen
    • 2x Haus-in-Haus im Hinterhaus Attraktive Eigentums- und Haus-in-Haus-Wohnungen
    • Illustration Attraktive Eigentums- und Haus-in-Haus-Wohnungen
    • Illustration Attraktive Eigentums- und Haus-in-Haus-Wohnungen
    • Illustration Attraktive Eigentums- und Haus-in-Haus-Wohnungen

    Wohnung kaufen in Fürstenfeldbruck

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/3077-12 / ID: 17123181)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    397.400,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,13 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Dez.2019
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Schöner wohnen in Vorzugslage von Fürstenfeldbruck

    Architektur - zeitlos modern mit frischer, neuer Formensprache.
    Neben vielen Details, die auf ein Maximum an Wohnwert ausgelegt sind, gibt es zahlreiche Raffinessen, die dem Auge schmeicheln. Besonders markant sind die großen Fensterflächen und die gefällige Fassadengestaltung. Sie verleihen dem Gebäude eine Aura der Unbeschwertheit.

    Innenwelten für ein schönes Leben
    Die inneren Werte diesen Bauvorhabens sind niveauvoll und zeitgemäß zugleich. Schöne offene Räume und ein modernes Wohnklima sind nur eines der vielen besonderen Merkmale. Dass dazu ausschließlich bewährte Markenhersteller mit ausgewählten Ausstattungslinien beitragen, ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie die sorgsame Planung und kundige Materialwahl z.B: Moderne Fußbodenheizung, schöne Holzparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, teilweise 2 Bäder, attraktive Badezimmerarmaturen, bodentiefe Fenster, Videogegensprechanlage und vieles mehr.

    Bauqualität mit Blick auf morgen
    Wohlfühlen und zugleich Energiesparen. Die gesamte Bauweise erfolgt in handwerklich solider Massivbauweise und orientiert sich an den strengen Vorschriften energiebewussten Bauens. Umwelt schonen und Energiekosten einsparen sind dabei der Leitgedanke. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hält den Energiebedarf niedrig. Im Keller erfolgt ein Fernwärmeanschluss. Die Fenster erhalten eine Wärmeschutzverglasung. Alle anderen Details der soliden Bauweise finden Sie in der Baubeschreibung. Sicher ist hierbei eins: Ihre neue Immobilie ist optimal für die Zukunft gerüstet und bleibt daher über Generationen hinaus wertstabil.

    Das richtige Maß an Wohngenuss
    Im Vorderhaus entstehen sechs hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 61m² bis 107m². Im Hinterhaus entstehen zwei neue Haus-in-Haus-Wohnungen. Bei den Haus-in-Haus Wohnungen sind unter anderem die herrlichen Dachterrassen ein besonderes Schmankerl. Sie bieten ihren Eigentümern einen schönen Ausblick in das nahegelegene Umfeld. Die Wohnungen verfügen über einladende Balkone bzw. teilweise private Gartenanteile mit Sondernutzungsrecht im Erdgeschoss. Der Wohnungsmix richtet sich an Menschen, die großen Wert auf gehobenen Wohngenuss und Individualität legen. Um jeder Lebenslage gerecht zu werden, gibt es im Vordergebäude einen Aufzug, breite Türen und viel Platz in den Bädern. Komfortabel in jungen Jahren und weitergedacht, falls die Beweglichkeit einmal eingeschränkt ist.

    Ideenreiche Grundrisse mit großzügigem Raumgefühl
    Nur wer genug Raum hat, kann seine Persönlichkeit entfalten. Darauf wurde großen Wert gelegt. Die Wohnungen verfügen über individuelle Grundrissvarianten. Praktische Funktionalität mit wohltuender Großzügigkeit sind hier kein Zufall, sondern bewusst gewollt und geplant.

    Gerne steht Ihnen die Sparkasse Fürstenfeldbruck mit ihren Finanzierungsspezialisten für ein günstiges Angebot zur Verfügung. Nutzen Sie die derzeit günstigen Zinsen - Wenn nicht jetzt, wann dann?

    Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 8.28qm


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 24.990,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    83,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/12/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Lage an der Schöngeisinger Straße in Fürstenfeldbruck.
    Das Wohngebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Amper und dem Naturschutzgebiet / Naherholungsgebiet Amperaue. Der Ammersee ist ebenfalls nahe gelegen (ca. 15 km entfernt).
    5 Gehminuten zum Stadtzentrum, Bushaltestelle direkt am Grundstück und 15 Gehminuten zum Fürstenfeldbrucker Bahnhof (s-Bahn) gewährleisten beste Verkehrsanbindungen, ebenso wie die Autobahnen A96 und A8, die eine schnelle Erreichbarkeit von München, Augsburg und Landsberg am Lech sicher stellen.
    Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 37.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.

    München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten.

    Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt neuer Stadthalle entstanden.

    Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.

    Näheres unter www.Fürstenfeldbruck.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.