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    Alleinauftrag - Sanierungsobjekt - Zweieinhalb Zimmer - Balkon - Tiefgaragenstellplatz

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1969
    Hausansicht Alleinauftrag - Sanierungsobjekt - Zweieinhalb Zimmer - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
    Hausansicht
    • Hausansicht Alleinauftrag - Sanierungsobjekt - Zweieinhalb Zimmer - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
    • Ausblick Alleinauftrag - Sanierungsobjekt - Zweieinhalb Zimmer - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
    • Ausblick Alleinauftrag - Sanierungsobjekt - Zweieinhalb Zimmer - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
    • Balkon Alleinauftrag - Sanierungsobjekt - Zweieinhalb Zimmer - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
    • Wohnzimmer Alleinauftrag - Sanierungsobjekt - Zweieinhalb Zimmer - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
    • Schlafzimmer Alleinauftrag - Sanierungsobjekt - Zweieinhalb Zimmer - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
    • Flur Alleinauftrag - Sanierungsobjekt - Zweieinhalb Zimmer - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
    • Bad Alleinauftrag - Sanierungsobjekt - Zweieinhalb Zimmer - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
    • Küche Alleinauftrag - Sanierungsobjekt - Zweieinhalb Zimmer - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
    • Küche Alleinauftrag - Sanierungsobjekt - Zweieinhalb Zimmer - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
    • Kinderzimmer Alleinauftrag - Sanierungsobjekt - Zweieinhalb Zimmer - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
    • Kinderzimmer Alleinauftrag - Sanierungsobjekt - Zweieinhalb Zimmer - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
    • Tiefgaragenstellplatz Alleinauftrag - Sanierungsobjekt - Zweieinhalb Zimmer - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
    • Keller Alleinauftrag - Sanierungsobjekt - Zweieinhalb Zimmer - Balkon - Tiefgaragenstellplatz

    Wohnung kaufen in Fürstenfeldbruck

    Wohnung allgemein
    (ID: 20099176)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 9744,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine Zweieinhalbzimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß in einem voll unterkellerten Wohngebäude mit 4 Vollgeschossen mit ca. 66 qm. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
    Die Ausstattung der Wohnung entstammt dem Baujahr, daher steht die Wohnung zur durchgreifenden Modernisierung und Sanierung an.

    Von Vorteil ist der Südbalkon zum ruhigen Innenhof, sowie der Tiefgarageneinzellstellplatz.

    Laut Auskunft der Hausverwaltung stehen aktuell keine Sonderumlagen an.

    Das Grundstück befindet sich im Umgriff des Sanierungsgebiets Heimstättenstraße vom 12.11.2003, in Kraft seit 20.11.2003.
    Die Satzung finden Sie auf der Homepage der Stadt Fürstenfeldbruck unter folgendem Link, Nummer 156.

    https://www.fuerstenfeldbruck.de/ffb/web.nsf/id/pa_stadtrecht.html


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank!

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

    Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kaufeiner Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Wir behalten uns daher vor, vor weiterer Auskunfsterteilung einen Bonitätsnachweis anzufordern.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    84,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    20.02.2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 37.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km nordwestlich von München und ca 40 km
    südöstlich von Augsburg an der idyllischen Amper. Fürstenfeldbruck liegt an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben und ist Teil der
    Metropolregion München.
    Die Infrastruktur ist gut. In zwei Gehminuten sind an den Haltestellen den innerstädtischen Regio- Bussen (Linie 823, 825 und 840)  u.a. Verbindung zum S- Bahnhof Fürstenfeldbruck. Mit der S4
    (20-Minuten-Takt) erreichen Sie den Marienplatz in einer knappen halben Stunde.  Über die B2 und die B471 sind Sie an die Lindauer-AB (A96) oder Stuttgarter-AB (A8) angebunden, etwa 40 Min.
    dauert die Fahrt zum Flughafen München.
    Das AEZ Einkaufzentrum Center Buchenau erreichen Sie ebenso bequem.
    Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften aller Art, Bäckereien, Lebensmittel- Discounter, Getränkemarkt, Ärzte, Apotheke, Kino,
    Fitnessstudio, Restaurants, Cafés, Banken und vieles mehr.
    Ein breites Bildungsangebot zeichnet die Kreisstadt aus: vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine
    Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und
    Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt neuer Stadthalle entstanden.
    Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Ferner bieten das Schwimmbad "Amperoase", das Eislaufstadion, eine Minigolfanlage, ein Klettergarten sowie Sportvereine und ein Kino gute Abwechslung. Schön angelegte Wander- und Fahrradwege in
    den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel im herrlichen 5- Seen Land lassen Ihre Seele entspannen. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen gibt es im Kloster Fürstenfeld und mit der sehenswerten historischen Innenstadt lädt Fürstenfeldbruck mit seinen Biergärten, Restaurants, Bars und Kaffeehäusern zum
    gemütlichen Genießen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    URL www.wille-immobilien.de
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