AkuRat Immobilien - 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Fürstenfeldbruck

Kaufpreis

578.000,00 €

Provision

2,38% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	95,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1983		Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Etagenanzahl	3		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Maisonettewohnung auf 3 Ebenen (OG 1 + OG 2 + DG) in einem kleinen (6-Parteien!), sehr gepflegten Wohnhaus (Bj. 1983) in absolut ruhiger und zentraler TOP-Lage; ca. 95 m² Wohnfläche; 4-Zimmer; großes Wohnzimmer;
2 Balkone (SW-Ausrichtung); hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen; heller Küchenraum mit separatem Essbereich; Gäste WC; Badezimmer mit Badewanne & WAMA-Anschluss); Rollläden; großer Kellerraum (ca. 14m²); Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!)


Kaufpreis:
€ 578.000,- inkl. Stellplatz

Verfügbar:
ab sofort - derzeit vermietet (seit 2019) für € 1.000,- + NK € 300,-

Käuferprovision:
2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Highlights auf einen Blick!
- top Lage und hervorragende Infrastruktur
- 12 Gehminuten zum Zentrum
- 2 Balkone
- Rollläden
- Maisonettewohnung
- hochwertiger Laminatboden
- gemütlicher Essbereich
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten

• 1 Balkon
• Keller
• Garage vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	119.40 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	30.10.2018
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2028/10/29

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

D

82256 Fürstenfeldbruck

Anbindung und Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Ärzte, etc.) in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung
Ca. 14 min zu Fuß zur S-Bahn 4 Station Fürstenfeldbruck
Ca. 40 min mit dem Auto zum Flughafen München
Ca. 30 min mit der S Bahn zum Marienplatz in München

Freizeit und Erholung:
Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung
Ca. 15 min zu Fuß zum Kloster Fürstenfeld
Ca. 4 min zur Amper Brücke
Ca. 8 min mit dem Auto zum Baggersee "Pucher Meer"

Antwort an:

AkuRat Service Real Estate e.K. Ihr AkuRat Immobilien Team München Maximilianstr. 2 80539 München

Telefon	089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
URL	www.akurat.net