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    AIGNER - Ruhig und zentral gelegene Haus-in-Haus-Wohnung an der Amper

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,80 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    2019
    Terrasse EG AIGNER - Ruhig und zentral gelegene Haus-in-Haus-Wohnung an der Amper
    Terrasse EG
    • Terrasse EG AIGNER - Ruhig und zentral gelegene Haus-in-Haus-Wohnung an der Amper
    • Wohnzimmer AIGNER - Ruhig und zentral gelegene Haus-in-Haus-Wohnung an der Amper
    • Essbereich AIGNER - Ruhig und zentral gelegene Haus-in-Haus-Wohnung an der Amper
    • Hausansicht AIGNER - Ruhig und zentral gelegene Haus-in-Haus-Wohnung an der Amper
    • Rückgebäude AIGNER - Ruhig und zentral gelegene Haus-in-Haus-Wohnung an der Amper
    • Garten AIGNER - Ruhig und zentral gelegene Haus-in-Haus-Wohnung an der Amper

    Wohnung kaufen in Fürstenfeldbruck

    Wohnung allgemein
    (32678 / ID: 17883823)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    0 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,80 m²
    Nutzfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese Haus-in-Haus-Wohnung liegt ruhig von der Straße fern in einem Hinterhaus. Besonders ansehnlich ist unter anderem die herrliche Dachterrasse, die viel Platz für angenehme Stunden im Sommer und Erholung bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen privaten Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht im Erdgeschoss.
    Große Fensterfronten und eine gefällige Fassadengestaltung sind nur wenige der zahlreichen Merkmale, die dieses Haus prägen.
    Große, offene Räume, ein großzügig ausgeklügelter Grundriss und ausgewählte Markenhersteller mit speziellen Ausstattungslinien tragen zu einem modernen, qualitativen Wohnen bei. Dazu kommen Fußbodenheizung, Holzparkettböden, Feinsteinzeugfliesen, 2 Bäder, attraktive Badezimmerarmaturen, bodentiefe Fenster, Videogegensprechanlage und vieles mehr hinzu.
    Das Niedrigstenergiehaus lädt zudem zum Wohlfühlen und zugleich zum Energiesparen ein. Die Bauweise erfolgt in handwerklicher solider Massivbauweise und orientiert sich an den strengen Vorschriften energiebewussten Bauens. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung senkt den Energiebedarf. Im Keller erfolgt ein Fernwärmeanschluss und die Fenster erhalten eine Wärmeschutzverglasung. Alle weiteren Merkmale der soliden Bauweise finden Sie detailliert in der Baubeschreibung zum Nachlesen.

    Energiebedarfsausweis
    Die Käufer jeder Einheit erhalten einen "Energiebedarfsausweis" über das gesamte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 849.000 Euro + 24.990 Euro TG-Stellplatz + 14.990 Euro Stellplatz = 888.980 Euro Gesamtkaufpreis.

    Die Bauweise erfolgt in wohngesunder, hochdämmender Massivbauweise unter Verwendung nachhaltiger Baumaterialien. Gemeinsam ist allen Eigentumswohnungen und Haus-in-Haus-Wohnungen ihre großzügige, individuelle Grundrissgestaltung. Diese orientiert sich an den täglichen Ansprüchen der zukünftigen Bewohner und ist auf eine optimale Nutzung ausgerichtet. Besonders wichtig bei der Planung war auch, das gesamte Wohnensemble nahezu schwellenlos mit Aufzug für das Vordergebäude zu errichten. Alle Wohnungen verfügen über ruhige Balkone, die Gartenwohnung und Haus-in-Haus-Wohnungen über einladende Terrassen und Privatgärten mit Sondernutzungsrecht.
    Die Dachterrassenwohnung ist mit einer großzügigen, in den Innenhof ausgerichteten Dachterrasse versehen. Sämtliche Fenster, außer Dachflächenfenster und den Fenstern im Treppenhaus und im Kellergeschoss, sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Baujahr: 2019
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohngebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Amper und dem Naturschutzgebiet / Naherholungsgebiet Amperaue. Der Ammersee ist ebenfalls nahe gelegen (ca. 15 km Entfernung). 5 Gehminuten zum Stadtzentrum, Bushaltestelle direkt am Grundstück und 15 Gehminuten zum Fürstenfeldbrucker Bahnhof (S-Bahn / DB) gewährleisten beste Verkehrsanbindungen, ebenso wie die Autobahnen A96 und A8, die eine schnelle Erreichbarkeit von München, Augsburg und Landsberg am Lech sicher stellen. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfes, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neben Kindergärten und Grundschulen sind auch weiterführende Schulen ortsansässig.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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