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    AIGNER - Charmante, umfassend renovierte EG-Whg. mit sonnigem Süd/West Garten

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,79 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1954
    Wohnbereich AIGNER - Charmante, umfassend renovierte EG-Whg. mit sonnigem Süd/West Garten
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Charmante, umfassend renovierte EG-Whg. mit sonnigem Süd/West Garten
    • Küche AIGNER - Charmante, umfassend renovierte EG-Whg. mit sonnigem Süd/West Garten
    • Schlafzimmer AIGNER - Charmante, umfassend renovierte EG-Whg. mit sonnigem Süd/West Garten
    • Badezimmer AIGNER - Charmante, umfassend renovierte EG-Whg. mit sonnigem Süd/West Garten
    • Gäste-WC AIGNER - Charmante, umfassend renovierte EG-Whg. mit sonnigem Süd/West Garten
    • Hausansicht AIGNER - Charmante, umfassend renovierte EG-Whg. mit sonnigem Süd/West Garten
    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - Charmante, umfassend renovierte EG-Whg. mit sonnigem Süd/West Garten
    • Grundriss Untergeschoss AIGNER - Charmante, umfassend renovierte EG-Whg. mit sonnigem Süd/West Garten

    Wohnung kaufen in Fürstenfeldbruck

    Wohnung allgemein
    (36073 / ID: 21001442)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Preis/m²
    6.962,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,79 m²
    Nutzfläche ca.
    9,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1954
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die im Jahr 2013 modernisierte Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Besonders angenehm ist die sonnige Süd/West-Ausrichtung. Diese gesamte Wohneinheit verfügt über 2 Hauseingänge.
    Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten, vollausgestattete Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad, einem separaten WC sowie einer geräumigen Diele mit eigenem Kellerzugang. Zum Garten gehört noch ein Gerätehaus.
    Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Hobbykeller, ein eigener Vorratskeller, ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein gemeinsamer Fahrradkeller.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 465.000 Euro + Außenstellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 475.000 Euro.

    - Wohnzimmer mit Parkettboden und Gartenzugang
    - Küche mit EBK und neuen Steinfliesen
    - Schlafzimmer mit Dielenboden
    - Flur mit Dielenboden
    - Gäste WC mit Fenster, neu gefliest
    - neues Tageslichtbad (inkl. Wasser- und Stromleitungen) mit großer ebenerdiger Dusche
    - Hauseingangsbereich mit Granitplatten
    - Garten ca 60 m² in Süd/West-Ausrichtung
    - Gerätehaus im Garten
    - SAT-Anschluss
    - 2-fach/3fachverglaste Fenster neu
    - alle Türen und Türstöcke neu
    - Dach wärmegedämmt
    - 27 cm Wärmedämmputz
    - neue Heizanlage und Wasserspeicher
    - eigener Kellerzugang
    - Außenstellplatz
    - Gartenhecke wird neu angepflanzt

    - Hobbyraum mit Heizkörper, neu gefliest und neuem Fenster
    - Vorratskeller
    - Waschküche mit eignem Waschmaschinenanschluss
    - Fahrradkeller
    - extra Kellerabluft


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse: B
    Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1954

    Hausgeld: 182,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    71.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Angenehme Wohnlage in kleiner Straße im Nordosten von Fürstenfeldbruck.

    Fußläufig sind Bushaltestelle, Supermarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.

    Vom Bahnhof aus erreichen Sie in 25 Minuten das Zentrum von München.
    Der Stadtkern von Fürstenfeldbruck ist etwa 1,5 km von der angebotenen Gartenwohnung entfernt
    Die Autobahnen A9 und A8 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Naherholungsgebiete am Starnberger See, Ammersee und Wörthsee sind nur wenige Kilometer entfernt.
    Zum Pucher Meer kommen Sie in nur 8 Fahrradminuten.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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