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    AIGNER -Exklusive und moderne Dachgeschosswohnung in Traumlage über den Dächern der Altstadt

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1974
    Großzügiger Wohn- und Essbereich AIGNER -Exklusive und moderne Dachgeschosswohnung in Traumlage über den Dächern der Altstadt
    Großzügiger Wohn- und Essbereich
    • Großzügiger Wohn- und Essbereich AIGNER -Exklusive und moderne Dachgeschosswohnung in Traumlage über den Dächern der Altstadt
    • 6-Kueche AIGNER -Exklusive und moderne Dachgeschosswohnung in Traumlage über den Dächern der Altstadt
    • 9-Blick-Galerie AIGNER -Exklusive und moderne Dachgeschosswohnung in Traumlage über den Dächern der Altstadt
    • 3-Eingang-Flur AIGNER -Exklusive und moderne Dachgeschosswohnung in Traumlage über den Dächern der Altstadt

    Wohnung kaufen in Fürstenfeldbruck

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (30569 / ID: 16604249)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    AMPERBLICK, das heißt städtisches Wohnen und dabei Ruhe und Entspannung finden: Tauchen Sie ein in einen exklusiven Wohnsitz in Traumlage über den Dächern der Altstadt von Fürstenfeldbruck mit einem herrlichen Blick auf die am Haus entlang fließende Amper, sowie dem grünen Park am Fluss. Die Fassade des Hauses ist angelehnt an sein historisches Vorbild, das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Irlbeck Haus. Es ist der ideale Wohnort für Menschen, die eine ruhige Wohnlage und ein grünes Umfeld lieben.
    Auf zwei Ebenen findet man verschiedene Wohn-, Aufenthalts und Ruhebereiche. Die Immobilie punktet mit enormem Platzangebot und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Ideal für Singles, Paare und für Familien.
    Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet ein repräsentativer, offen gestalteter Wohnbereich. Ausgeführt als anspruchsvolle und moderne Architektur, die sehr in ihrer Form ist. Dem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer verleiht der offene, lichtdurchflutete Raum eine einzigartige Atmosphäre. Die breite Glasfassade verbindet den Wohn- und Essbereich mit dem Freien, sowohl eine teilüberdachte Dachterrasse, als auch ein beheizbarer Wintergarten.
    Gleich zwei, große Wellnessbäder in zeitlosem Design bieten ausreichend Raum für erholsame Entspannung. Die exklusiven Ausstattungsdetails sorgen für das ganz persönliche Wellness-Erlebnis. Der klare Grundriss mit gelungener Raumaufteilung bietet richtig viel Platz. Insgesamt stehen fünf Zimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum, sowie eine offene Galerie zur Verfügung.

    * Schreinerküche als Unikat
    * zwei Kochinseln mit Teppan Yaki Kochfeld, Gas-Wok und zwei weitere Kochfelder
    * Hochwertige Einbaugeräte von Gaggenau, Miele und Siemens
    * professionelle Lichtplanung
    * Home-Cinema mit verstecktem Projektor und Leinwand im Wohnbereich
    * Multi Room Audio Installation
    * Eingebaute Lautsprecher in allen Zimmern
    * Badezimmer und WC mit besten Materialien u.a. Makassar und römischer Travertin
    * Armaturen von Dornbracht
    * Dampfdusche im Galeriegeschoss
    * Original-Whirlpoolwanne der Firma Jacuzzi
    * Fußbodenheizung im gesamten DG
    * italienische Designertüren
    * Doppelgarage und davor zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1974
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energie mit Warmwasser: Ja
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    129.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.10.2008
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Fürstenfeldbruck liegt unmittelbar an der Münchner Stadtgrenze im beliebten Westen Münchens und grenzt direkt an den Landkreis Starnberg an. Die Nähe zu München, Starnberg und dem Fünf-Seen-Land macht die Lage besonders attraktiv.
    Die Stadt profitiert insbesondere durch die hervorragende überregionale Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, sowie dem schnell zu erreichenden internationalen Flughafen München.
    Die Entfernung zu München mit dem Auto liegt bei 25km. Mit der S4 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. Nach Augsburg sind es ca. 40km und zum Münchner Flughafen 40 Minuten.
    Das Objekt liegt in zurückgesetzter und ruhiger Lage direkt an der historischen Amperbrücke und in der Nähe des zentralen Marktplatzes mit vielen Möglichkeiten zu Flanieren und Schlemmen.
    Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte und eine Vielzahl an guten Restaurants liegen vor der Haustür.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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