Login
weitere Angebote

    2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Fürstenfeldbruck

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,08 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1975
    Offene Küche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Fürstenfeldbruck
    Offene Küche
    • Offene Küche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Fürstenfeldbruck
    • Wohnzimmer 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Fürstenfeldbruck
    • Schlafzimmer 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Fürstenfeldbruck
    • Bad mit Wanne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Fürstenfeldbruck
    • Gesamtansicht 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Fürstenfeldbruck
    • Ansicht von aussen 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Fürstenfeldbruck
    • Blick vom Balkon 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Fürstenfeldbruck
    • Grundriss 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Fürstenfeldbruck
    • Ihr Ansprechpartner 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Fürstenfeldbruck

    Wohnung kaufen in Fürstenfeldbruck

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0074 / ID: 18389147)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Hergen Westen
    Pucher Str. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.lbs.de/bayern-experten
    08141/ 5060-24, 0178/ 8951233
    08141/ 506011
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.57
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,08 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1975
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.236,80 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Zentrum von Fürstenfeldbruck bieten wir Ihnen eine interessante Kapitalanlage
    zum Kauf an. Die 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1974 ist gut vermietet.
    Sie besteht aus Wohnzimmer mit Loggia und offener Küche mit Kochzeile
    sowie Abstellraum, aus einem Bad mit Wanne und einem Schlafzimmer.
    Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung sowie ein Kellerraum.
    Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
    Die Wohnung ist vermietet und ist vorerst als Kapitalanlage gedacht.
    Nach Auszug des derzeitigen Mieters ist auch eine Eigennutzung
    oder eine Neu-Vermietung möglich.

    Laminatböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
    Fliesen in Küche und Bad
    Tiefgaragenplatz
    Kellerraum

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten?
    Oder möchten Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen?

    Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch des
    Verkäufers notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.

    Gerne nehmen wir nach einem Finanzierungscheck auch ein Gesuch für Sie auf falls
    diese angebotene Immobilie nicht Ihren Wünschen entspricht. Wir informieren unsere vorgemerkten Interessenten grundsätzlich vor dem offiziellen Vermarktungsstart.
    Und manche Immobilie wird so schon gar nicht mehr im Internet angeboten.

    Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir erstellen Ihnen unverbindlich und
    kostenlos eine MarktpreisEinschätzung und führen auf Wunsch die Vermarktung
    Ihrer Immobilie durch.
    Sie wollen Ihre eigene Immobilie doch lieber selber verkaufen? Gerne bieten wir Ihnen
    unseren besonderen Service eines Finanzierungschecks der Kaufinteressenten an.

    Sie kennen die LBS „nur” als Bausparkasse? Wir sind seit Jahren als Immobilienmakler
    bundesweit tätig und haben eine hohe Kompetenz für die Vermarktung von Immobilien.

    Und unsere Finanzierungsberater beraten Sie gerne, auch bevor Sie die passende
    Immobilie gefunden haben. Übrigens bietet Ihnen die LBS auch Annuitätendarlehen mit attraktiven Konditionen an! Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

    Hausgeld: 314,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8236.8 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 8236.8 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Anlagentechnik Baujahr 2010
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    132,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.02.2014
    Gültig bis
    2024/02/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt westlich von München. Sie
    verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine guten Anbin-
    dung zur Autobahn A8 München-Stuttgart und zur A96 München nach
    Lindau,sowie die Bundesstraßen B2 und B471. Des Weiteren sind
    die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und die S-Bahn (S4) in
    Richtung München und Geltendorf zu nennen. Die S-Bahn ist fuß-
    läufig oder in ca. 15 Minuten mit dem Bus zu erreichen. In
    ca. 25 - 30 Minuten sind sie mit dem PKW n der Münchener Innen-
    stadt. Zum Münchner Flughafen sind es nur 40 Kilometer. In nur
    3 Minuten erreicht man das Zentrum von FFB mit seinen diversen
    Einkaufsmöglichkeiten.Die unmittelbare Nähe zum Bayerischen
    Oberland, lässt Fürstenfeldbruck zum idealen Ausgangspunkt für
    erholsame Stunden an den bayerischen Seen, wie dem Starnberger
    See oder dem Ammersee werden.
    Des Weiteren bietet Fürstenfeldbruck auch verschiedene Freizeit-
    möglichkeiten wie zum Beispiel diverse Sportanlagen, den Badesee
    "Pucher Meer", die Amper Oasen und einen Hochseilgarten.
    Auch verschiedene angrenzende Wälder bieten herrliche Rad- und
    Wanderwege. Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet
    sich die Kreisstadt aus: vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine
    Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbau-
    schule und eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der
    vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld
    ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt
    neuer Stadthalle entstanden.
    Die unmittelbare Nähe zum Bayerischen Oberland, lässt Fürstenfeld-
    bruck zum idealen Ausgangspunkt für erholsame Stunden an
    den bayerischen Seen, wie dem Starnberger See, Tegernsee oder
    dem Ammersee werden. Des Weiteren bietet Fürstenfeldbruck auch
    verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel diverse
    Sportanlagen, den Badesee "Pucher Meer", die Amper Oasen,
    einen Hochseilgarten uvm. Auch verschiedene angrenzende Wälder
    bieten herrliche Rad- und Wanderwege. Zum Münchner Flughafen
    sind es nur 40 Kilometer. In nur 7 Minuten erreicht man ein Einkaufs-
    Center mit seiner Fußgängerzone und seinen Einkaufsmöglichkeiten.
    Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt
    aus: vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine
    Berufsschule und Berufsaufbauschule und eine landwirtschaftliche Fachschule
    sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters
    Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt
    neuer Stadthalle entstanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Hergen Westen
    Pucher Str. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141/ 5060-24, 0178/ 8951233
    Fax 08141/ 506011
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.