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    Für Kapitalanleger -Vermietete 2 Zi. ETW mit West-Balkon!

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,77 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1964
    Wohnzimmer Für Kapitalanleger -Vermietete 2 Zi. ETW mit West-Balkon!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Für Kapitalanleger -Vermietete 2 Zi. ETW mit West-Balkon!
    • Schlafzimmer Für Kapitalanleger -Vermietete 2 Zi. ETW mit West-Balkon!
    • Küche Für Kapitalanleger -Vermietete 2 Zi. ETW mit West-Balkon!
    • Bad Für Kapitalanleger -Vermietete 2 Zi. ETW mit West-Balkon!
    • Flur Für Kapitalanleger -Vermietete 2 Zi. ETW mit West-Balkon!
    • Balkon Für Kapitalanleger -Vermietete 2 Zi. ETW mit West-Balkon!
    • Ausblick Für Kapitalanleger -Vermietete 2 Zi. ETW mit West-Balkon!
    • Grundriss Für Kapitalanleger -Vermietete 2 Zi. ETW mit West-Balkon!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5564 / ID: 15627531)
    80997 München
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    www.raith-immobilien.de
    +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    089-890545029
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,77 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1964
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.860,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1964 errichteten Wohnhauses in einer gepflegten Wohnanlage in Untermenzing. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten, d.h. alle notwendigen Reparaturen u.a. an der Heizung und an der Fassade wurden in den letzten
    Jahren durchgeführt und somit befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.
    Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, Küche, Bad und eine praktische Abstellkammer. Der sonnige West-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen ein. Die Küche bietet Platz für eine Essecke. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.
    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluß.
    Die Immobilie ist seit 40 Jahren gut vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 655 (kalt). Es gab noch nie Wohngeldrückstände.
    Eine Mieterhöhung ist geplant. Eine abschließbare Einzelgarage kann für zusätzlich 20.000 erworben werden.

    Vermietete 2 Zi. ETW, ca. 71,77 m² Wfl., 1. OG (ohne Aufzug), Bj. 1964
    - sonnige Räume,
    - geräumige Küche,
    - Tageslichtbad, Waschmaschinenanschluss vorhanden,
    - West-Balkon vom Wohnzimmer begehbar, schöner Ausblick,
    - Abstellkammer,
    - Keller mit Licht und Strom,
    - abschließbare Einzelgarage möglich,
    - monatliche Mieteinnahmen in Höhe 655.

    Dachform: Satteldach
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 340,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7860 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    109.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/01/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Der Münchner Stadtteil Untermenzing erfreut sich, dank einer guten Anbindung zur City und gleichzeitig einer Nähe zum Stadtrand, wachsender Beliebtheit. Die grüne Umgebung ist ein wahres Paradies für Sportler und alle Menschen, die nach einem anstrengenden Tag Ruhe und Entspannung suchen. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Grund- und Realschulen, Gymnasium, die S-Bahnhaltestelle Untermenzing (S2) sowie die U-Bahnstation Moosach (U3) befinden sich in der Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    Telefon +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 089-890545029
    E-Mail zentrale@raith-immobilien.de
    URL www.raith-immobilien.de
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