Login
weitere Angebote

    Mehrgenerationenhaus mit Sonderfläche (ehem. Gastronomie) im EG

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    361,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1980
    Blick nach Westen Mehrgenerationenhaus  mit Sonderfläche (ehem. Gastronomie) im EG
    Blick nach Westen
    • Blick nach Westen Mehrgenerationenhaus  mit Sonderfläche (ehem. Gastronomie) im EG
    • Bad I Mehrgenerationenhaus  mit Sonderfläche (ehem. Gastronomie) im EG
    • Wohnzimmer 2 Mehrgenerationenhaus  mit Sonderfläche (ehem. Gastronomie) im EG
    • Appartement 1. OG Mehrgenerationenhaus  mit Sonderfläche (ehem. Gastronomie) im EG
    • Information Mehrgenerationenhaus  mit Sonderfläche (ehem. Gastronomie) im EG

    Wohnung kaufen in Friesenheim

    Wohnung allgemein
    (526066 / ID: 16511566)
    77948 Friesenheim
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Ortenau
    Wilhelm-Schechter-Straße 13
    77855 Achern
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07841/66 665-0 (Zentrale)
    07841/66 665-20
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    361,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Es stehen insgesamt etwa 760 qm Wohn- und Nutzflächen in diesem Objekt zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 360 qm Wohnfläche, und einer sich im Erdgeschoss befindlichen Gastronomiefläche, die weitere 165 qm (70 Sitzplätze) Fläche bietet. Weiter Zusatzflächen, Keller, Lagerflächen und Öllager, von knapp 235 qm sind im EG bzw. UG vorhanden. Die Wohnungen sind auf dem aktuellen Standard und vermietet. Die eigen genutzte Hauptwohnung (Maisonette) im 1. OG mit ca. 120 m Wfl. ist mit allem Komfort ausgestattet: helles Vollbad, Parkettböden in allen Räumen, Küche, Flur mit Fliesen; herrlicher Kachelofen im Wohnzimmer, der zu der rustikalen Holzdecke passt; über die bequeme 1/2 geschwungene Wendeltreppe gelangt man in ein ca. 30 qm großes Durchgangszimmer (Arbeitszimmer und Studio) im Dachgeschoss, von dem man in die nach Süden gelegen Dachloggia und dem Schlafzimmmer gelangt. Dieser Wohnung ist ein kleines Appartement mit Balkon zugeordnet, das von Familienangehörigen bewohnt wird (Kaminofenanschluss)und vom Treppenhaus mit eigenem Eingang betreten wird. Über dieses Treppenhaus gelangt man in die Dachwohnung, die weitere 60 qm Wohnraum und Zugang zu einer Dachloggia bietet. Ebenfalls im 1. OG gelegen sind zwei weitere Wohnungen, die eine Fläche von ca. 30 qm und 85 qm bieten, über einen gemeinsamen Balkon verfügen und mit eigenem Treppenzugang erreichbar sind. Auf der westlichen Seite des Gebäudes gelangt man über eine Außentreppe (Freisitz)in eine weiter 3 Zimmer- Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 65 qm.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Aufteilung und neue Gestaltung lassen eine freie Ausstattung nach dem persönlichen Bedarf zu. Schätzungsweise lassen sich 8 bis 10 kleine Wohneinheiten (hier lohnt sich die Investition eines Außenlifts) im Gebäude aufteilen. Der Baukörper kann durch einen Ausbau erweitert werden. Im Erdgeschoss kann die gesamte oder ein Teil der bisherige Gastronomiefläche für gemeinschaftliche Flächen genutzt werden. Flächen für Nebenräume wie Lager etc. sind ausreichend vorhanden. Das Gebäude ist teilunterkellert. Ein Heizöllager mit eigenem Zugang ist im westlichen Teil vorhanden Im EG ist eine Garage integriert. Auf dem Grundstück sind 5 Parkplätze auf befestigtem Grund vorhanden; auf dem restlichen Grundstück (Garten) lassen sich weitere Optionen (Anbau etc.)verwirklichen.



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen
    9 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Rufen Sie einfach an, damit wir die Details und die Besonderheiten dieses Verkaufsangebot besprechen können.
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    119.48 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Auf dem Weg nach der zweitgrößten Stadt im Ortenaukreis, der alten Stadt Lahr, fährt man an Oberweier vorbei.
    Nur ein einziges Restaurant gibt es noch in diesem Schwarzwalddorf, das an den Schwarzwald angrenzt.
    Bis 2020 werden die Umbaumaßnahmen für die alte Schachtelfabrik zu Ende sein, so dass mit einer größeren Anzahl von Einwohnern zu rechnen ist.
    Die Pizzeria, die vorher die Gastronomie bewirtschaftet hat, hat nur aus familiären Gründen den Mietvertrag nicht verlängert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Ortenau
    Wilhelm-Schechter-Straße 13
    77855 Achern
    Telefon 07841/66 665-0 (Zentrale)
    Fax 07841/66 665-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen