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    Leben im Szenekiez! - helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Friedrichshain

    180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1958
    Gebäudefront Leben im Szenekiez! - helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Friedrichshain
    Gebäudefront
    • Gebäudefront Leben im Szenekiez! - helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Friedrichshain
    • Flur Leben im Szenekiez! - helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Friedrichshain
    • Badezimmer Leben im Szenekiez! - helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Friedrichshain
    • Küche Leben im Szenekiez! - helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Friedrichshain
    • Gebäudefront Leben im Szenekiez! - helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Friedrichshain
    • Grundriss Leben im Szenekiez! - helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Friedrichshain

    Wohnung kaufen in Berlin, Friedrichshain

    Wohnung allgemein
    (869 / ID: 16464898)
    10243 Berlin, Friedrichshain
    Friedrichshain (Ortsteil)
    Deutschland / Friedrichshain
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Altan Toraman
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 30 - 44 0 1289 155, +49 (0) 172 - 54 62 444, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Preis/m²
    3.103,44 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1958
    Etage
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    30
    Mieteinnahmen
    5.400,00 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage, zentral im Szeneviertel Friedrichshain gelegen.

    Im 2. Obergeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über einen praktischen Grundriss mit straßenseitigem Balkon, ideal für ein junges Paar oder Familie.

    In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, denn gerade der Bezirk Friedrichshain ist für seine vielfältigen Szeneläden, Restaurants und Ausgehmöglichkeiten bekannt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die Haltestelle 142 der U-Bahnhof Strausberger Platz sind fußläufig zu erreichen.


    Sind Sie neugierig geworden und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - helle Wohnung mit praktischem Grundriss
    - 3 gut geschnittene Wohnräume
    - Wannenbad mit Tageslicht
    - Einbauküche
    - Balkon
    - Kellerraum

    Standard-Ausstattung
    Vermietb. Fläche: 58.00qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    aktuelle Nettorendite: 3.00
    Hausgeld: 227,69 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5400 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    97.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/10/17
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • 0
    • 25
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    • 75
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    Lage und Besonderheiten
    Friedrichshain ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, gehört zu den Szenevierteln Berlins und wartet mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben auf, das über die Stadtgrenzen hinaus populär ist. Friedrichshain liegt im ehemaligen Ostteil Berlins und ist ein zentraler Stadtteil. Die Spree bildet die südliche, die Ringbahn die östliche Grenze.

    Schon Ende der 1990er Jahre entwickelte sich die Gegend um die Simon-Dach-Straße zum Kneipenviertel mit vielen kleinen Läden, die eher junges Publikum aus der ganzen Stadt und Touristen anziehen. Insbesondere die vielen Kneipen mit ihren zahlreichen Sitzplätzen auf den breiten Gehsteigen sind bei einigen Anwohnern nicht nur auf Gegenliebe gestoßen. Heute ist der größte Teil der Altbauten saniert und der Bezirk befindet sich im fortschreitenden Gentrifizierungsprozess, weil die aufgrund der Gaststätten, Läden und Ateliers steigende Attraktivität den Ortsteil auch für Investoren und neue Bewohner interessant gemacht hat. Der Bezirk ist aber nach wie vor durch ein alternativ-studentisches Milieu geprägt.

    Mit aktuell etwa 130.000 Einwohnern gehört Friedrichshain zu einem der bevölkerungsreichsten Berliner Ortsteile. Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Im Süden verläuft die Stadtbahn, im Osten die Ringbahn, und des Weiteren zwei U-Bahnlinien (die U5 zentral in West-Ost-Richtung, die U1 von der Warschauer Straße bis nach Kreuzberg und Charlottenburg). Der ebenfalls in Friedrichshain gelegene S-Bahnhof Ostkreuz ist mit etwa 100.000 Nutzern täglich einer der größten Umsteigebahnhöfe Deutschlands. Außerdem gibt es Straßenbahnen, als wichtigste Linie die M10 von Warschauer Straße bis zum Nordbahnhof in Mitte über Prenzlauer Berg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Altan Toraman
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 30 - 44 0 1289 155, +49 (0) 172 - 54 62 444, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    URL www.homepoint-living.de
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