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    Berlin-Friedrichshain: 3 Zimmer Loft inklusive maßgefertigter Inneneinrichtung zu verkaufen

    1.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1904

    Wohnung kaufen in Berlin

    Loft
    (ID: 20845677)
    10243 Berlin
    Friedrichshain
    Deutschland
    Anbieter:
    Sabine Käser Immobilien
    Frau Sabine Käser
    Görresstrasse, 26
    80798 München
    01726006162
    Kosten
    Kaufpreis
    1.850.000,00 €
    Provision
    2,38% v. KP inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1904
    Verfügbar ab
    sofort oder nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 5
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    luxuriöses  Loft mit uneinsehbarer  Loggia, 2 Schlafzimmern und  2 exklusiven Bädern, Hauswirtschaftsraum,  Aufzug, 1. Etage von gesamt 5 Etagen im Haus,  Kernsanierung des Hauses erfolgte 2015, BJ Haus 1904, Wohnfläche 167 qm, Loggia 15 qm, 1 TG-Stellplatz mit E-Ladesäule, trockener Kellerraum

    Zusätzliche Angaben Durch die Hofeinfahrt gelangt man in den ruhigen Innenhof des Gebäudes mit der sorgfältig sanierten Klinkerfassade der ehemaligen Wilhelm Steuer Klavierfabrik aus dem Jahre 1904. Das historische Haus wurde 2015 kernsaniert und in 14 mondäne Loftwohnungen unterteilt.
    Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Seitenflügel des Altbaus:. Ein Lift bringt Sie zur imposanten Loftwohnung  in der 1. Etage. Die Wohnung erstreckt sich über 167 qm und besticht durch seine effiziente Raumaufteilung und die gut durchdachte Haustechnik.
    Bereits das Entrée empfängt mit designter Garderobe und Sitzmöglichkeit. Vom Flur aus gelangt man in ein Zimmer, das derzeit  als Ankleide genutzt wird, ebenso natürlich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer zum Einsatz kommt. Das luxuriöse, angrenzende  Gästebad  besticht  durch eine Doppel-Walk-In-Dusche und maßgefertigte Einbauten in warmen Naturtönen.
    Exklusive Parkettböden und Gipsstuck unterstreichen den historischen Hintergrund des Gebäudes und sorgen für ein mondänes Wohngefühl.
    Der großzügige Livingbereich  besticht durch großflächige Fensterfronten. Die  3,60 Meter hohe sandgestrahlte Kappendecke bildet einen architektonischen Zweiklang zu dem grob geschliffenen Sichtbetonboden. Betonsäulen geben dem Raum Struktur und unterteilen optisch dezent in Küche, Essbereich, Sitzlandschaft und Bibliothek. Eine Kaminwand, konzipiert von der Berliner „Kaminfabrik“, bietet dem Loft eine gemütliche Atmosphäre. Die Loggia mit Ostausrichtung und  Blick in die Baumkronen  bietet durch die maßgefertigten Holzeinbauten und einem speziell angefertigten Lichtkonzept zu jeder Jahreszeit eine Ruhe Oase in der Stadt.
    Angrenzend an den zentralen Wohnraum schließt sich das Master-Schlafzimmer mit dem En- Suite-Bad an, das keine Wünsche offen läßt  und  zur Entspannung in der  XL- Badewanne einlädt.
    Maßgefertigte, raumhohe Metall-Schiebetüren bieten ausreichend Privatsphäre und unterstreichen die Besonderheit dieser Immobilie. Die gesamte Wohnung  ist mit einer Unify Netzwerktechnik ausgestattet. Im Haushaltsraum findet sich zusätzlich zu den perfekt eingebauten Regalen  Platz für 2 Waschmaschinen sowie einen Trockner.
    Hervorzuheben ist die exquisite Ausstattung und das geschmackvolle  Interior-Design dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ein fein abgestimmtes Lichtkonzept mit maßgefertigten Leuchten in allen Räumen, maßgefertigte Einbauschränke, KNX-Bussystem in allen Räumen, Unify Netzwerktechnik, schaltbare Steckdosen und diverse Bodentanks sowie elektrische Verdunklungsrollos sind hier eine Selbstverständlichkeit. Die maßgefertigte Möblierung, komplette Einrichtung inklusive der maßgefertigten Lampen werden mit der Wohnung verkauft und sind bereits im Kaufpreis inklusive!
    Ein trockener Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein E-Auto runden das exklusive Angebot ab.
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Balkon vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse  inmitten des beliebten Friedrichshain. Die zentrumsnahe Ruhe-Oase besticht  dennoch durch die zentrale Lage:  In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig trendige Geschäfte, Cafés, Bars und Restaurants. Am Wochenende gibt es den wöchentlichen Markt sowie einem Flohmarkt  am nahegelegenen Boxhagener Platz. Auch die Spree ist gut zu Fuß erreichbar und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.
    Mehrere S-/U- sowie Tramm- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung erreicht man schnell den Alexanderplatz und in ca. 30 Minuten den Flughafen BER.


    Kontakt
    Antwort an:
    Sabine Käser Immobilien
    Frau Sabine Käser
    Görresstrasse, 26
    80798 München
    Telefon 01726006162
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