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    2 Zimmer-Wohnung in Friedrichshain

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1956
    DSCN6236 2 Zimmer-Wohnung in Friedrichshain
    DSCN6236
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    • 429002 2 Zimmer-Wohnung in Friedrichshain
    • Werbebild 2 Zimmer-Wohnung in Friedrichshain

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (429002 / ID: 19235824)
    10243 Berlin
    Deutschland / Friedrichshain
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Berlin
    Schaperstraße 18
    10719 Berlin
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    030/88 71 573-0 (Zentrale)
    030/88 71 573-20
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    Juli 2020
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wir können Ihnen in Bestlage in Friedrichshain eine 2 Zimmer-Wohnung anbieten. Der gesamte Gebäudekomplex wurde 1956 erbaut und im Jahr 2004 aufwendig saniert und modernisiert. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse, welche zum grünen Innenhof gelegen ist. Wannenbad und eine kleine Speisekammer sind ebenfalls vorhanden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das Gebäude wird mittels Fernwärme versorgt. Über einige Stufen, innerhalb des Hauses, gelangen Sie zum Aufzug. Die Wohnung ist mit Laminat in den Wohnräumen ausgestatttet. In Bad und Küche sind helle Wand- und Bodenfliesen verlegt.



    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist derzeit für EUR 405,54 zzgl. Nebenkosten vermietet wird aber zum 30.06.2020 frei.
    Die aktuellen Nebenkosten liegen bei monatlich EUR 218,47 inkl. Heizkosten.
    Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins für die Wohnung liegt bei EUR 444,82 p.a. und hat aktuell noch eine Laufzeit von 86 Jahren.

    Hausgeld: 456,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    68.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    Lage und Besonderheiten
    Berlin Friedrichshain ist ein angesagter Szene Bezirk im Innenstadt Bereich. Die Warschauer Straße stellt ein zentrale Verbindung zwischen Oberbaumbrücke und Frankfurter Allee da. Hier verkehren Straßenbahnlinien in Richtung Prenzlauerberg bis Hauptbahnhof sowie S- und U-Bahnhof Warschauer Straße. An der etwa 2 Gehminuten entfernten Kreuzung zur Frankfurter Allee, erreichen sie die U-Bahnlinie U5, eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Berlin
    Schaperstraße 18
    10719 Berlin
    Telefon 030/88 71 573-0 (Zentrale)
    Fax 030/88 71 573-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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