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    Modern und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Friedrichshafen

    329.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2016
     Modern und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Friedrichshafen
    •  Modern und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Friedrichshafen
    • Wohnzimmer Modern und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Friedrichshafen
    • offene Küche Modern und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Friedrichshafen
    • Einbauküche Modern und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Friedrichshafen
    • Schlafzimmer Modern und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Friedrichshafen
    • Schlafzimmer Modern und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Friedrichshafen
    • Badezimmer Modern und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Friedrichshafen
    • zweites Bad mit bodentiefer Echtglasdusche und Tageslichtfenster Modern und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Friedrichshafen
    • Balkon/ Loggia Modern und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Friedrichshafen
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    Wohnung kaufen in Friedrichshafen

    Wohnung allgemein
    (45200102-00956 / ID: 17229068)
    88045 Friedrichshafen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Vertriebsleiter)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
    07551 9891550, 0173 3004250
    07551 945380-2
    Kosten
    Kaufpreis
    329.700,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,50 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2016
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem und barrierefrei mittels Fahrstuhl erreichbar. Die helle Wohnung bietet mit einem durchdachten Grundriss eine Wohnfläche von ca. 77,5 m² und ist idealerweise bereits mit einer modernen und wertigen Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten (Firma Siemens) ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man u.a. in das Wohnzimmer mit Zugang zum großen und gut nutzbaren Balkon in Süd-Südwest Ausrichtung. Die gesamte Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sämtliche Wohnräume mit hochwertigem Akazien-Parkett versehen. Besonderen Komfort bieten die elektrisch gesteuerten Jalousien. Das größere der beiden Badezimmer ist mit einer zusätzlichen Handtuchheizung und geschmackvollen Badezimmermöbeln versehen. Dank der vorbereiteten Leitungen wäre auch der Einbau einer Whirl-Badewanne möglich. Das zweite Badezimmer verfügt über eine weitere Toilette und eine bodentiefe Duschkabine sowie Tageslichtfenster. Die praktische, an die offene Küche angrenzende Speisekammer und das eigene Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss bieten genügend wertvollen Stauraum. Die im Jahre 2016 fertiggestellte Wohnanlage befindet sich in exzellentem Zustand und wird selbstverständlich von einem Hausmeisterservice betreut, somit lässt sich das Objekt auch ideal als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage nutzen. Ein vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz und der für alle Bewohner zur Verfügung stehende Trockenraum runden dieses hochwertige Angebot ab. Besonders hervorzuheben sind zudem die zahlreichen Sonderausstattungen, wie z.B. die großformatigen und deckenhohen Badezimmerfliesen, die hochwertigen Fussbodenbeläge in der gesamten Wohnung, die LED-Spots in der Diele und Küche und auch die überdurchschnittliche Sanitärausstattung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 260,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    39,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.07.2014
    Gültig bis
    2024/07/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Trotz der verkehrsgünstigen Lage des Wohnhauses, ist die Wohnung an sich sehr ruhig gelegen. Dank der Anbindung an den Busverkehr lässt sich die Innenstadt auch ohne PKW schnell mit dem Fahrrad erreichen. In fußläufiger Entfernung bietet auch die direkte Umgebung einen Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Bodenseeufer ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Fernziele erschließen sich durch die guten Anbindungen an das Bahn- und Fernstraßennetz sowie durch den Flughafen. Für ideale Verbindungen zu anderen Seegemeinden des Bodensees sorgen z.B. der Personen-Katamaran nach Konstanz oder auch die Fährverbindung in die Schweiz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Vertriebsleiter)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    Telefon 07551 9891550, 0173 3004250
    Fax 07551 945380-2
    URL https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
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