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    Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge

    469.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1980
    Wohn-/Esszimmer Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge
    Wohn-/Esszimmer
    • Wohn-/Esszimmer Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge
    • Flur EG Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge
    • Eingangsbereich EG Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge
    • Gäste-WC EG Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge
    • Wohn-/Esszimmer EG Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge
    • Wohn-/Esszimmer EG Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge
    • Blick vom Balkon Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge
    • Küche EG Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge
    • Flur OG Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge
    • Flur OG Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge
    • 1. Kinderzimmer OG Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge
    • Schlafzimmer OG Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge
    • Modernes Badezimmer OG Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge
    • Treppenhaus Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge
    • Grundstück Neuwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Landschaftspark Herzberge

    Wohnung kaufen in Berlin-Friedrichsfelde

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (804 / ID: 16176812)
    10315 Berlin-Friedrichsfelde
    Deutschland / Friedrichsfelde
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 440 12 89 160
    Kosten
    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Preis/m²
    3.580,15 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Maisonettewohnung in einem verkehrsberuhigten Bereich, nahe des Landschaftsparks Herzberge.

    Im Hochparterre befindet sich der einladende Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC, die ca. 11.50 m² große Küche mit vollausgestatteter Marken-Einbauküche sowie das großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 25 m². Von hier aus hat man ebenfalls Zugang zum ca. 10 m² großen Südbalkon, welcher einen schönen Blick in die gepflegte Grünanlage offeriert und gleichzeitig für viel Tageslicht den Wohnräumen sorgt.

    Ferner verspricht die Wohnung im 1. Obergeschoss ein angenehmes Wohnerlebnis in vier weiteren Räumen, die vor allem durch den zentralen Flur erreicht werden können. Der schöne Laminatboden in Echtholzoptik verläuft durch den gesamten Flur und durch die Schlafräume. Durch den gelungenen Zuschnitt der Räume bietet sich hier ausreichend Platz für zwei gleich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 12,18 m² sowie für ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Arbeitsbereich auf knapp 25 m² Fläche. Das moderne Badezimmer ist hochwertig gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, div. Einbauten wie Handtuchheizkörper und ist weiterhin mit einem Tageslichtfenster versehen.

    Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 vollständig saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt 402,00 EUR inkl. Rücklagenzuführung von monatlich 31,97 EUR.

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - Maisonettewohnung (Hochparterre + 1. OG)
    - heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit großem Südbalkon
    - Küche mit vollausgestatteter EBK
    - separates Gäste-WC im Eingangsbereich
    - großes Elternbereich mit Vorzimmer
    - 2 gleichwertige Kinderzimmer
    - modernes Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche
    - Hauswirtschaftsraum
    - großer Kellerraum
    - diverse Hobby- und Gemeinschaftsräume im UG
    - kernsaniertes Mehrfamilienhaus
    - ruhige und dennoch zentrale und gut angebundene Lage

    Gehobene Ausstattung
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9.93qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.


    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de


    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    Hausgeld: 402,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    66.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/04/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    Berlin ist die Bundeshauptstadt der Bundesrepublik Deutschland und zugleich eines ihrer Länder. Die Stadt Berlin ist mit gut 3,5 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit 892 Quadratkilometern die flächengrößte Gemeinde Deutschlands. Sie bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg (6 Millionen Einwohner). Der Stadtstaat besteht aus insgesamt zwölf Bezirken.

    Berlin gilt als Weltstadt der Kultur, Politik, Medien und Wissenschaften. Die Universitäten, Forschungseinrichtungen und Museen Berlins genießen internationalen Ruf. An fünf Universitäten, sieben Fachhochschulen und sechsundzwanzig privaten Hochschulen studieren Studenten aus aller Welt. Die Metropole trägt den UNESCO-Titel Stadt des Designs und ist eines der meistbesuchten Zentren Europas. Berlins Architektur, Festivals, Nachtleben und vielfältige Lebensbedingungen sind weltweit bekannt. In der Hauptstadt gibt es ständige etwas Neues zu erleben, sei es Sightseeing, Gastronomie, Musik, Mode oder Lifestyle - die vielfältigen Möglichkeiten begeistern ihre Besucher und Bewohner immer wieder. Berlin ist eine Stadt die niemals schläft.

    Auch für Naturliebhaber hat Berlin als „grünste Metropole Europas” so einiges zu bieten. Die zahlreichen innerstädtische Parks und Naturanlagen, die zahlreichen Wasserflächen und Uferanlagen der Spree und Havel samt zugehöriger Seen und Wälder bieten den Bewohnern idyllische Plätze zur Erholung mit Freunden und Familie.

    Der Bezirk Mitte ist der erste Verwaltungsbezirk von Berlin, bildet das Zentrum von Berlin und hat aktuell 370.000 Einwohner. Er umfasst die Stadtteile Mitte, Tiergarten, Hansaviertel, Moabit, Wedding und Gesundbrunnen. Hier finden sich sowohl der Regierungssitz als auch die meisten Verfassungsorgane der Bundesrepublik Deutschland. Auch der Senat des Landes Berlin ist hier angesiedelt.

    Das im Osten der Hauptstadt gelegene Lichtenberg ist ein emporstrebender und freudiger Bezirk mit echtem altberliner Charme. Eingebettet zwischen der Rummelsburger Bucht, dem Berliner Tierpark und dem Landschaftspark Herzberge bietet Berlins 11. Bezirk viel Grün und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot fernab des Großstadttrubels. Dank seiner perfekten Verkehrsanbindung erreicht man schnell die benachbarten Szenenbezirke Friedrichshain und Prenzlauer Berg und den Rest der Stadt. Die zentrumsnahe Wohnlage im Herzen Lichtenbergs und bietet alles, was man für einen Alltag benötigt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, Kitas, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Und schließlich sorgt die gute Anbindung an den künftigen Flughafen BER und den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass auch jedes weiter entfernte Ziel gut erreichbar ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 440 12 89 160
    URL www.homepoint-living.de
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