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    Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung

    555.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,58 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Küche Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung
    Küche
    • Küche Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung
    • Wohnzimmer Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung
    • Schlafzimmer Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung
    • Badezimmer Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung
    • bodengleiche Dusche Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung
    • Büro oder Kinderzimmer Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung
    • Gäste WC Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung
    • Dachterrasse und Balkon Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung
    • Grundriss Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung
    • Exposéanforderung Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung

    Wohnung kaufen in Friedberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/0118 / ID: 20419930)
    86316 Friedberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Julia Daubner
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2090
    Kosten
    Kaufpreis
    555.000,00 €
    Preis/m²
    5.868,05 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,58 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    April 2021
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein neues Zuhause ganz ohne Renovierungsstress? Dann sind Sie hier genau richtig. Die neuwertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem erst 2018 fertig gestellten Mehrfamilienhaus. Da die Wohnanlage nur über 5 Wohneinheiten verfügt, haben Sie ein sehr privates Wohngefühl.

    Die Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Neben einem großen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC verfügt die Wohnung über eine separate Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Vinylböden in Holzoptik, zeitlose Fliesenböden, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für optimalen Schall- und Wärmeschutz.

    Die geschmackvolle Einbauküche mit Kochinsel, Frühstückstheke und Markengeräten von Siemens und AEG kann für 6.000,-- Euro abgelöst werden.

    Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen, wodurch dieser Raum mit einer Größe von über 33 m² besticht. Über den Wohnbereich erreichen Sie den überdachten Balkon und die großzügige Dachterrasse nach Süden. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen.

    Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, dass sich optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Beide Räume sind ebenfalls sonnig nach Süden ausgerichtet.

    In der Wohnanlage wurde auf den Einbau eines Treppenliftes bisher verzichtet. Sollte ein Eigentümer den Einbau jedoch wünschen, so ist dies unkompliziert möglich, da die anderen Eigentümer dieser Nachrüstung bereits zugestimmt haben.

    Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor. Die Garage ist für 20.000,-- Euro zu erwerben. Die Wohnung ist voraussichtlich ab April 2021 bezugsfrei.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    24,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/04/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Friedberg ist eine eigenständige Stadt östlich von Augsburg im Landkreis Aichach-Friedberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Friedberg bietet neben den Kindergärten auch alle anderen Schultypen an. München-Pendler haben ideale Voraussetzungen. Die A8 Anschlussstelle Dasing ist schnell erreichbar. Bahnfahrer nutzen die Verbindung Augsburg-Hochzoll nach München. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See mit Wasserskianlage und Restaurant an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Julia Daubner
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2090
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.