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    LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte Wohnung (nahe A8) sucht neuen Eigentümer...

    293.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,56 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1981
    Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte Wohnung (nahe A8) sucht neuen Eigentümer...
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte Wohnung (nahe A8) sucht neuen Eigentümer...
    • Flur LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte Wohnung (nahe A8) sucht neuen Eigentümer...
    • Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte Wohnung (nahe A8) sucht neuen Eigentümer...
    • Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte Wohnung (nahe A8) sucht neuen Eigentümer...
    • Küche LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte Wohnung (nahe A8) sucht neuen Eigentümer...
    • Schlafzimmer LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte Wohnung (nahe A8) sucht neuen Eigentümer...
    • Bad LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte Wohnung (nahe A8) sucht neuen Eigentümer...
    • Esszimmer LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte Wohnung (nahe A8) sucht neuen Eigentümer...
    • Esszimmer mit Zugang zum Balkon LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte Wohnung (nahe A8) sucht neuen Eigentümer...
    • Balkon LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte Wohnung (nahe A8) sucht neuen Eigentümer...
    • Blick vom Balkon nach Südosten LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte Wohnung (nahe A8) sucht neuen Eigentümer...
    • Blick vom Balkon nach Südwesten LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte Wohnung (nahe A8) sucht neuen Eigentümer...
    • Grundriss LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte Wohnung (nahe A8) sucht neuen Eigentümer...
    • Kostenfreie Marktpreiseinschätzung LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte Wohnung (nahe A8) sucht neuen Eigentümer...

    Wohnung kaufen in Friedberg

    Wohnung allgemein
    (ES96 / ID: 15889421)
    86316 Friedberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Frau Elena Schmidt
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layerimmobilien.de
    0821 45061895, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    0821 45061893
    Kosten
    Kaufpreis
    293.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,56 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    September 2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine sehr gepflegte Immobilie, die sich sehr gut für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger eignet.

    Die komfortable 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 9 Einheiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung positiv überraschen!!

    Sie betreten die Wohnung durch eine Diele, die Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und reichlich Tageslicht führt. Die Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Bequemes Wohngefühl durch einen klug geplanten Grundriss.

    Die Küche mit Elektrogeräten (außer Kühlschrank) könnte eventuell übernommen werden. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ein Balkon ist nach Süden ausgerichtet (mit Markise) und kann durch das Wohnzimmer und das Kinderzimmer erreicht werden.

    Zu der Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genügend Platz für alles, was Sie oder Ihre Mieter aufheben möchten. Die Fahrräder finden in einem gemeinschaftlichen Keller ihren Platz. Für die Wäsche gibt es einen Trockenkeller. Die eigene Garage befindet sich im Haus.

    Die Eigentümer haben sich über die Jahre immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem sehr gepflegten Zustand.

    - Fußbodenheizung
    - Holzfenster 2-fach verglast
    - Südbalkon mit Sonnenmarkise
    - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Toilette
    - Gästetoilette
    - Kellerabteil
    - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
    - Gemeinschaftlicher Trockenraum
    - Wäschegarten (Gemeinschaftseigentum)
    - Großzügige Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus zzgl. € 15.000,00

    In den nächsten Jahren werden voraussichtlich - auf Grund von geplanten Fassaden- und Dacharbeiten - Sonderumlagen getätigt werden müssen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns!!

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 94.56qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 12.8.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 193.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    Hausgeld: 289,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    193.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    - Hervorragende Infrastruktur
    - Ruhiges, lebenswertes Wohnumfeld
    - Größere Supermärkte, Discounter und ein großes Möbelhaus in nur wenigen Fahrminuten

    - Komplettes Angebot an Schulen (Gymnasium, Realschule, Fachoberschule) sowie Kindergarten und Kinderkrippe sind vor Ort

    - Ideal für Pendler - A8 ist nur ca. wenige Fahrminuten entfernt
    - B300 und B2 bieten kurze Wege ins ländliche Friedberger Umland und in die Augsburger Innenstadt

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Frau Elena Schmidt
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 45061895, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 0821 45061893
    E-Mail augsburg@layer-gruppe.de
    URL www.layerimmobilien.de
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