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    2-Zimmer-Eigentumswohnung

    189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1952
    1. Obergeschoss 2-Zimmer-Eigentumswohnung
    1. Obergeschoss
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    Wohnung kaufen in Fridolfing

    Wohnung allgemein
    (1/20/038-038/0019 / ID: 18775917)
    83413 Fridolfing
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Harald Linner
    Hadrianstr. 37
    83413 Fridolfing
    www.spk-ts.de
    0861 66-4310
    0861 66-994310
    Kosten
    Kaufpreis
    189.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1952
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene, großzügige 2- Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Fridolfing.
    Derzeit ist die Wohnung noch vermietet (€ 450,-- kalt), die Mieter werden jedoch zum Frühjahr 2020 ausziehen, d.h. Sie können zu diesem Zeitpunkt einziehen!

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, bitte entnehmen Sie beigefügtem Grundrissplan die Raumaufteilung. Ein großer Abstellraum mit über 4 m² befindet sich in der Wohnung.

    Das ursprüngliche Baujahr des Hauses war 1952 (ehemaliges Kino),
    1980 wurde das Haus komplett neu in Wohnungen und Gewerbeeinheiten ausgebaut und aufgeteilt.
    Die Heizung wurde erst im November 2017 erneuert (Öl-Zentralheizung), zusätzlich haben Sie die Möglichkeit in der Wohnung einen Kamin- oder Schwedenofen anzuschließen!

    Die Hausfassade wurde vor ca. 4 Jahren gestrichen.
    Die Bodenbeläge sind im Wohnzimmer Eichenparkett, Küche PVC, Flur Laminat, Badezimmer Fliesen und im Schlafzimmer Teppich.

    Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer.

    Die Fenster verfügen über Alu-Jalousien in einem Holzton.

    Das große Grundstück (insgesamt 1.392 m²) kann gemeinschaftlich genutzt werden.

    Ein Kfz-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis beinhaltet.

    Ein Keller- und Speicheranteil gehören zur Wohnung.

    Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf insgesamt € 226,--,
    derzeit werden davon € 140,-- auf den Mieter umgelegt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    • vermietet
    • Kamin
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    120,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/08/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der schöne Ort Fridolfing liegt in der anmutigen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes im Salzachtal, ca. 4200 Einwohner.
    Die schönsten Flecken Bayerns (z. B. den Chiemsee, das Berchtesgadener Land und das Salzburger Land) erreichen Sie von Fridolfing aus in nur kurzen Anfahrwegen.
    Fridolfing bietet Unterhaltung, sportliche Aktivitäten, Kultur und gutes Essen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Harald Linner
    Hadrianstr. 37
    83413 Fridolfing
    Telefon 0861 66-4310
    Fax 0861 66-994310
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.