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    Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Nähe Freyung

    125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
     Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Nähe Freyung
    •  Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Nähe Freyung
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    Wohnung kaufen in Freyung

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44230102-02667 / ID: 19026451)
    94078 Freyung
    Linden
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.13
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.160,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein ausführliches Expose mit Fotos sende ich Ihnen gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.l
    Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Sie wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und könnte daher auch kurzfristig bezogen werden. Das Objekt wurde im Jahr 1992 erbaut und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
    Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche sowie einem Einbauschrank und einer geräumigen Diele. Im gefliesten Badezimmer befinden sich Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank und ein Waschmaschinenanschluss. Die Räume sind mit Teppichböden und Holzdecken ausgestattet. Der große Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz (Sondernutzungsrecht).
    Hausgeld derzeit monatlich 150,00€, davon fließen 35,00€ auf das Rücklagenkonto. Zusätzlich wird eine Sonderumlage von halbjährlich 193,00€ erhoben.
    Gesamt-Rücklagenstand (mit Vorbehalt) ca. 10.000,00€
    Die Wohnung würde sich aufgrund der guten Vermietbarkeit auch als Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 4% anbieten.

    Einbauküche
    Möblierung nach Absprache
    überdachter Balkon
    neuwertiges Badezimmer mit Waschtisch
    Holzofen möglich
    Teppichböden
    Kellerabteil
    Autostellplatz Zusätzliche Ausstattung: Holzofenanschluß vorhanden

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    Hausgeld: 150,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5160 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5160 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    153,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/12/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ca. 3 KM vom Zentrum Freyung entfernt. Gute Busanbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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