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    Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald

    135.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1995
    Grundriss Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald
    Grundriss
    • Grundriss Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald
    • Grundriss Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald
    • Küche Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald
    • Eßbereich Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald
    • Wohnzimmer Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald
    • Schlafzimmer 2 Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald
    • Schlafzimmer 1 Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald
    • Badezimmer 1 Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald
    • Badezimmer 2 Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald
    • Kind /  Sauna Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald
    • Flur Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald
    • Abstellraum Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald
    • Balkon von WZ und Küche Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald
    • Ausblick Balkon Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald
    • Außenansicht Tolle, möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und Garage in Grafenau / Bayr. Wald

    Wohnung kaufen in Grafenau

    Ferienwohnung
    (106575-01262 / ID: 15733399)
    94481 Grafenau
    Großarmschlag
    Deutschland / Grafenau, Spiegelau
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    135.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die gemütliche Dachgeschoss-Wohnung liegt in einem, 1995 in Massivbauweise errichteten, Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten und wird über eine Elektro-Zentralheizung (Nachtspeicheröfen) geheizt. Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt.
    Mit ihren ca. 145 m² teilt sich die gut aufgeteilte Wohnung in ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro mit Sauna, Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Bäder (Bad 1: Eckwanne, Dusche, WC, WB, Bad 2: Dusche, WB, WC), Diele und Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auf. Die Zimmer sind mit Laminat, Teppich (teilweise erneuerungsbedürftig) und Fliesen ausgestattet. Von Küche und Wohnzimmer erreichen sie den nach Osten gerichteten Balkon mit herrlichem Fernblick.
    Für die Warmwasserversorgung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert.
    Ein großer Speicher ist über eine Zugtreppe erreichbar (dieser wäre bei Bedarf ausbaufähig).
    Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektr. Antrieb. Der Müllraum und ein Abstellraum können mitgenutzt werden.
    Auf Wunsch sind die Möblierung sowie div. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten.

    Für die derzeit noch eigengenutzte DG-Wohnung wäre eine fiktive Miete von 600,00€ KM denkbar.
    5 Wohneinheiten
    Sauna
    Einbauküche
    Elektro-Zentralheizung
    Laminat, Fliesen, Teppich
    Profil-Holzdecken
    Tageslichtbäder
    Garage
    Müllraum
    Solarzelle zur Warmwassergewinnung
    Abstellraum
    Balkon
    die Möblierung sowie Elektrogeräte (z. B. Waschmaschine) sind auf Wunsch im Preis inklusive

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    58,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.08.1914
    Gültig bis
    2024/08/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • E
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    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten, ruhigen Straße in Großarmschlag, Nähe Grafenau. Zum Bahnhof sind es nur ca. 5 Gehminuten, die Bahnlinie führt von Grafenau über Großarmschlag nach Zwiesel und verkehrt stündlich.
    Die nächste größere Stadt Grafenau ist ca. 4 km entfernt, dort findet man Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und somit eine perfekte Infrastruktur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    E-Mail ldf9o9zlxs@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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