Login
weitere Angebote

    Zum Eigennutz: Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Loggia

    389.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1960
    Hausansicht Zum Eigennutz: Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Loggia
    Hausansicht
    • Hausansicht Zum Eigennutz: Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Loggia
    • Hausansicht Zum Eigennutz: Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Loggia
    • Grundriss-Visualisierung Zum Eigennutz: Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Loggia
    • Freising Zum Eigennutz: Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Loggia
    • Hausansicht1 Zum Eigennutz: Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Loggia

    Wohnung kaufen in Freising

    Wohnung allgemein
    (6177 / ID: 19985770)
    85356 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1960
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Freising
    Zum Eigennutz ab dem 01.10.2020: Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Loggia

    Die Ihnen von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock eines im Jahre 1960 errichteten Wohnhauses. Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 81,5 Quadratmetern, insgesamt 4 Zimmer mit einem Balkon (2,6 m², angerechnet auf Wohnfläche zu 50%), einem Kellerabteil und einen PKW-Außenstellplatz.

    Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Raumausnutzung. Der ruhige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon vor dem Wohnzimmer ermöglicht eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit im Freien.

    Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 240,--.

    Das Haus wir regelmäßig renoviert und modernisiert. Die neue Gas-Zentralheizung wurde aus den Rücklagen finanziert.

    Somit ergibt sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine lukrative Kaufgelegenheit mit nachhaltiger Perspektive in zentraler Lage der aufstrebenden Stadt Freising, in direkter Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Franz-Josef-Strauß-Flughafen.

    - gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung
    - Zum Eigennutz verfügbar ab dem 01.10.2020
    - Loggia
    - Außenstellplatz
    - Kellerabteil
    - beste Infrastruktur
    - Hausgeld ca. 240,--

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    5. Provision
    Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
    Diese beträgt bei Immobilien 3,48% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 16%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 240,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    96,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.02.2019
    Gültig bis
    21/02/2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Freising

    Die Universitäts- und Bischofsstadt Freising und die Nähe zur Landeshauptstadt München bietet auch für berufstätige Pendler beste Voraussetzungen.

    Der nahe gelegene Franz-Josef-Strauß-Flughafen ist mit seinen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen ein absoluter Pluspunkt.

    Der direkte Autobahnanschluss Freisings lassen Sie mit dem Kraftfahrzeug schnell nach München, Landshut oder Nürnberg gelangen.

    Eine solide Investition im wachsenden Einzugsgebiet von Freising, der Metropole München und dem Franz-Josef-Strauss Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    Telefon +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.