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    Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1981
    Panorama_Domberg Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung
    Panorama_Domberg
    • Panorama_Domberg Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung
    • Wohnzimmer Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung
    • Schlafzimmer Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung
    • Kinderzimmer Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung
    • Diele mit Essbereich Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung
    • Diele mit Essbereich Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung
    • Wohnzimmer Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung
    • Bad Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung
    • Bad2 Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung
    • Balkon Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung
    • Balkon2 Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung
    • Grundriss_angepasst Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung
    • Aussenansicht Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung
    • Küche Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung
    • Hof_Parkplätze_korr Zentrumsnahe 3-Zi-Wohnung

    Wohnung kaufen in Freising

    Wohnung allgemein
    (G1815 / ID: 17300503)
    85354 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilienmanagement GmbH
    Verkauf Freising
    Am Wörth 11
    85354 Freising
    www.rdecker.de
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Provision
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten Sie als Verbraucher (im Sinne des § 13 BGB) die beigefügte Widerrufsbelehrung.
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Herzstück der im 2. Obergeschoss liegenden 3-Zimmer-Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Süd-Balkon. Der gemütliche Balkon lädt hierbei zum Verweilen ein. Die Wohnung ist bei Bedarf auch mit dem Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich ist ebenso wie die 2 Schlaf-/Kinderzimmer und die Diele mit wohnlichem Echtholzparkett ausgestattet. Im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ist je eine TV-Anschlussbuchse für Kabelempfang vorhanden. Die extra Küche (hier liegt Laminat) mit ihrem Essbereich in der Diele, welche an dem durch einen Rundbogen abgetrennten Eingangsflur angrenzt, vervollständigt das Gefühl, daheim angekommen zu sein. Im hellen Bad mit Tageslichtfenster sind zurzeit ein großes Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss eingebaut. Ein schöner Panoramablick auf den Domberg ist inbegriffen.
    Die Immobilie, die sich in einem Wohn- und Geschäftshaus befindet (es sind nur ruhige Gewerbefirmen im Haus tätig), ist nur ca. 150 m vom westlichen Zugang in die Innenstadt gelegen. Sie ist ideal für jemanden, der in sehr guter Nahversorgung mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung, aber doch entspannt wohnen möchte. Im Haus liegt Glasfaser für sehr schnelles Internet. Der Hof mit seinen Außenstellplätzen ist lt. Eigentümer gemeinschaftlich nutzbar. Ebenso sind 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) im Preis inbegriffen.
    Die Anlage wird mit Gas befeuert. Der im April diesen Jahres ausgelaufene Energieverbrauchsausweis wird zurzeit neu erstellt, da die Heizungsanlage gerade erneuert wurde.

    Aufzug, Kelleranteil

    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 270,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich ca. 150 m vom Eingang in das Stadtzentrum von Freising entfernt. Die Lage ist bevorzugt und geschätzt. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzte, Apotheken befinden sich entweder im Haus oder in der direkten bzw. näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof mit seinen Bahn- und S-Bahnverbindungen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

    Freising als große Kreis- und Universitätsstadt liegt ca. 30 km nördlich von München (A9) und ca. 10 min. vom Flughafen entfernt. Wenige km entfernt sind die Autobahnhausfahren zur A92 (3 km) und A9 (11 km). Gleich wenn man die Stadt Richtung Norden verlässt, befindet man sich nach wenigen Kilometern im größten Hopfenanbaugebiet der Welt. Sehr schöne Landschaften für eine gezielte Erholung und Entspannung (Ausflüge, Spaziergänge, Radtouren etc.) unterstreichen die Schönheit dieser Region.
    Freising ist nahezu 1300 Jahren alt und damit die älteste Stadt zwischen Bozen und Regensburg. Geschichte und Kunstgeschichte zeigen sich in den kostbaren Baudenkmälern vor allem auf dem Domberg und in den vielfältigen Zeugnissen der Freisinger Museen und Sammlungen.
    Freising wartet das ganze Jahr über mit einer großen Palette an Kulturveranstaltungen auf, ob es sich um Musik, Theater, Tanz, Ausstellung, Lesung oder Kino handelt. Studenten fühlen sich seit Jahrzehnten wohl in dieser kulturellen Stadt. Nicht zu vergessen ist, dass in Freising der ehemalige Pabst Benedikt XVI katholische Theologie und Philosophie an der Philosophisch-Theologischen Hochschule studierte.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilienmanagement GmbH
    Verkauf Freising
    Am Wörth 11
    85354 Freising
    URL www.rdecker.de
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