Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis

544.000,00 €

Wohnfläche ca.	73,12 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2020		Etage	2
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG des hochwertig erbauten Neubauareals im Angerbogen in Freising. Auf ca. 73,12 qm erstrecken sich hier ein offen gehaltener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem östlich ausgerichteten Balkon, ein helles Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum, in welchem Sie Lebensmittel oder Haushaltsgegenstände verstauen können. Diese Wohnung wurde zudem komplett barrierefrei erbaut. Paare oder kleine Familien können hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt finden. Der Angerbogen in Freising freut sich schon darauf, Sie bald begrüßen zu dürfen.

Zusätzliche Angaben Im Angerbogen wird Ihnen eine innovative Ausstattung auf hohem Niveau geboten. Von Fußbodenheizung über Echtholz-Parkett in Eiche und elektrische Rollläden an allen dreifach verglasten Fenstern: Hier kann der gehobene Lebensstil gelebt werden. Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und ein Highlight dieser Wohnung ist das wunderschöne Badezimmer. Es erwarten Sie eine bodenbündige Dusche, Markenarmaturen, ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren haben Sie Zugriff auf ein privates Kellerabteil. Freuen Sie sich auf ein lebhaftes Ambiente mit einem autofreien Innenhof und Spielplätzen.



Wohnräume:

• 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG, Ost-Ausrichtung

• Balkon

• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

• Abstellraum

• Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung

• Fenster mit Dreifachverglasung

• Elektrische Rollläden



Badezimmer:

• Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau

• Badewanne

• Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern

• Handtuchheizkörper

• Waschmaschinenanschluss



Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:

• Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar)

• Personenaufzüge von der TG bis zum DG

• Begrünte Flachdächer

• Autofreie Innenhöfe und Spielplätze

• Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten

• Privates Kellerabteil

• Barrierefreie Wohnung nach BayBO

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• behindertengerecht
• Balkon vorhanden

Die Innenstadt von Freising befindet sich nur zwei Kilometer vom Stadtquartier Angerbogen entfernt. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Isarauen, an denen Sie wunderschöne, sonnige Tage genießen können. Ihr Alltag kann durch das gegenüberliegende Gewerbegebiet noch flexibler gestaltet werden, da Sie bequem zu jeder Zeit einkaufen gehen können. Die Lage des Stadtquartiers ist ausgezeichnet, denn Sie erreichen alles Notwendige in nur wenigen Minuten. Der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Auch der Münchener Flughafen ist mit dem Auto nur 15 Minuten entfernt und bietet mit seinem Besucherpark unterschiedliche Aktivitäten.

Antwort an:

KW Immobilien Management GmbH Philipp Osteroth Keferloh 1 C 85630 Grasbrunn

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