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    WALSER: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freising-Lerchenfeld mit Potenzial!

    269.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1990
    Hausansicht WALSER: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freising-Lerchenfeld mit Potenzial!
    Hausansicht
    • Hausansicht WALSER: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freising-Lerchenfeld mit Potenzial!
    • Wohnzimmer WALSER: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freising-Lerchenfeld mit Potenzial!
    • Küche WALSER: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freising-Lerchenfeld mit Potenzial!
    • Garten WALSER: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freising-Lerchenfeld mit Potenzial!
    • Terrasse WALSER: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freising-Lerchenfeld mit Potenzial!
    • A Heimspui WALSER: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freising-Lerchenfeld mit Potenzial!
    • Badezimmer WALSER: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freising-Lerchenfeld mit Potenzial!
    • Dusche WALSER: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freising-Lerchenfeld mit Potenzial!
    • Diele WALSER: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freising-Lerchenfeld mit Potenzial!
    • Schlafzimmer WALSER: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freising-Lerchenfeld mit Potenzial!

    Wohnung kaufen in Freising

    Wohnung allgemein
    (11868 / ID: 16770539)
    85356 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    269.900,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Nutzfläche ca.
    23,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse befindet sich im Erd- und Untergeschoß eines attraktiven, gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet ruhiges und angenehmes Wohnen in guter Lage. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihren Grundriss über 2 Geschoße und den schönen Garten aus. Das Erdgeschoß verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Diele. Das großzügige Wohnzimmer sowie die Wohnküche wirken dank bodentiefer Fensterfronten zum Garten hin sehr hell und einladend. Der zugehörige nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Erholen ein. Von der Diele aus gelangen Sie über eine schön geschwungene Wendeltreppe in das Untergeschoß. Dieses verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer/Hobbyraum mit Fenstern und sowie einen Hauswirtschaftsraum. Vom Untergeschoß aus gelangen Sie ebenfalls in den Kellerbereich sowie zum Treppenhaus und zur Tiefgarage.
    Hinweis: Hobbyraum im UG wurde hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt.

    - Sonnige Süd-Terrasse inklusive großzügigem Gartenanteil
    - Helle Räume im EG dank bodentiefer Fenster
    - Spannender Grundriss über 2 Geschoße
    - Zugang zur Tiefgarage über das Untergeschoß
    - Besucherparkplätze direkt vor dem Haus
    - Geräumiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    - Waschmaschinenanschluss im Untergeschoß
    - neues Duschbad inklusive Handtuchheizkörper (2016)


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 293,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.900,00 EUR)
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    23/10/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in Freising! Der Stadtteil Lerchenfeld ist eine wunderschöne Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Gute Änger" ist nur 3 Minuten fußläufig entfernt, mit direkter Anbindung zum S-Bahnhof Freising. Die Münchener Innenstadt ist etwa 35 km entfernt. Den Autobahnanschluss A 92 erreichen Sie in 2 km, den Flughafen in 5 km. Die traumhaften Isarauen mit Angerbach liegen nur 1 km von Ihrer Haustüre entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen. Mit dem Bus gelangt man in 10 Minuten ins Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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