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    Prima Leben in Lerchenfeld

    447.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2004
    Außenansicht Prima Leben in Lerchenfeld
    Außenansicht
    • Außenansicht Prima Leben in Lerchenfeld
    • Freiflächenplan Prima Leben in Lerchenfeld
    • Grundriss Prima Leben in Lerchenfeld
    • Garten mit Gartenhaus Prima Leben in Lerchenfeld
    • Rückgebäude mit Spielplatz Prima Leben in Lerchenfeld
    •  Prima Leben in Lerchenfeld

    Wohnung kaufen in Freising

    Wohnung allgemein
    (1/20/183-183/1400 / ID: 17505168)
    85356 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-849, 0175 2247550
    08161 56-345
    Kosten
    Kaufpreis
    447.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Nutzfläche ca.
    26,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Vereibarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das kleine 12-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Lerchenfeld. Das besondere an der Hausarchitektur ist das "Haus im Haus" Konzept. Alle Wohnungen sind im Stil eines Eigenheimes arrangiert, so dass sich ein außergewöhnlich positives Wohngefühl einstellt, welches sich mit der klassischen Wohnimmobilie nicht erreichen lässt.

    Sie wollen Freiräume? Bei der hier angebotene Erdgeschosswohnung können Sie gleich zwei Gartengrundstücke Ihr Eigen nennen. Ein Gartenanteil im Eingangsbereich in Richtung Osten mit großem Gartenhaus und eines mit Wohnzimmerterrasse in Richtung Westen. Der über 20m² große Hobbyraum im Untergeschoss ist mit Wohnraumausstattung vergleichbar. Insbesondere wurde hier auf eine große Lichteinwirkung Wert gelegt, die durch ein besonders großes doppelflügeliges Fenster erreicht wird. Das Untergeschoss bietet neben dem großen Hobbyraum einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit eine weitere Toilette und Dusche zu installieren. Die entsprechenden Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft liegen hierfür vor.

    Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohnzimmer, Bad und das Schlafzimmer. Und im Obergeschoss dann das Kinderzimmer. Als Bodenbelag wurde Eichenparkett im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und auf der Treppe verlegt. Im Kinderzimmer befindet sich Textilbelag.

    Die Fläche beträgt im Erd- und Obergeschoss 77,29m². Hinzu kommen noch 50% der Hobbyraumfläche (20,98m²) im Untergeschoss mit 10,49m². Somit beträgt die Gesamtfläche 87,78m². Über alles beträgt die gesamte Wohn- und Nutzfläche 113,85m².

    Die Außenwände sind in Ziegelmauerwerk ausgeführt. Im Innenhof befinden sich ein Spielplatz und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenabstellplätze.

    In ca. 10-15 Fußminuten gelangen Sie in die Innenstadt oder an die S-Bahnstation. Eine Bushaltestelle ist vor Ort. In wenigen Minuten sind Kindergarten, Grund- und Realschule, Frei- und Hallenbad, Eisstadion, Autobahn, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten oder die Isarauen fußläufig zu erreichen.

    Die Wohnung ist geräumt und kann nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden.

    Wir haben Ihr Interesse geweckt?
    Wann kommen Sie zur Besichtigung?

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    90,60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/05/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-849, 0175 2247550
    Fax 08161 56-345
    URL www.sparkasse-freising.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.