Neubau: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis

679.000,00 €

Wohnfläche ca.	83,44 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2020		Etage	3
Haustyp:	Mehrfamilienhaus

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG des modernen Mehrfamilienhauses im Neubauprojekt Angerbogen Freising. Beim Eintreten in Ihr neues Heim finden Sie sich im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich wieder, welcher zusammen mit dem wunderschönen Balkon den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Durch einen Flur gelangen Sie zu den Schlafräumen und den beiden angrenzenden Badezimmern. Ein Badezimmer wurde mit einer großen Badewanne und das andere mit einer exklusiven bodengleichen Dusche ausgestattet. Beide Badezimmer werden mit hochwertiger Ausstattung zu echten Wohlfühlorten. Die Schlafzimmer wirken durch bodentiefe Fenster sehr hell und einladend. Der Angerbogen möchte mit dieser Wohnung kleinen Familien die perfekte Möglichkeit bieten, ein neues Heim zum Wohlfühlen und Zusammenleben in einer zentralen und ruhigen Lage zu finden.

Zusätzliche Angaben Der Angerbogen sieht eine hochwertige und innovative Ausstattung als selbstverständlich. Diese beinhaltet unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und ein Echtholzparkett in hochwertiger Eiche. Die Badezimmer wurden ebenfalls mit einer modernen Ausstattung eingerichtet. Freuen Sie sich auf großformatige Feinsteinzegfußböden und -fliesen, erstklassige Markenarmaturen und Sanitärartikel, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die friedliche Umgebung im Angerbogen wird durch viele grüne Freiflächen und Gärten unterstrichen und ist dadurch sehr familienfreundlich.



Wohnräume:

• 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG (Ost-Ausrichtung)

• Balkon

• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

• Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung

• Fenster mit Dreifachverglasung

• Elektrische Rollläden



Badezimmer:

• Badezimmer 1 mit Badewanne

• Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche

• Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau

• Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern

• Handtuchheizkörper

• Waschmaschinenanschluss



Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:

• Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar)

• Personenaufzüge von der TG bis zum DG

• Begrünte Flachdächer

• Autofreie Innenhöfe und Spielplätze

• Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten

• Privates Kellerabteil

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Balkon vorhanden

Die Stadt Freising hält vor allem für Kulturinteressierte ein großes Angebot bereit. Das Asamtheater und der Lindenkeller sind begehrte Hotspots, in denen regelmäßig erstklassige Künstler auftreten. Jedoch wird Ihnen in Freising noch vieles mehr geboten. Eine Kletterhalle, zwei Kinos, ein Schwimmbad, sowie zahlreiche Sportvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Angerbogen befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage, denn alle notwendigen Geschäfte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtquartiers und die Innenstadt ist nur zwei Kilometer entfernt. In 15 Gehminuten haben Sie die S-Bahn-Station erreicht und können hier auch mit dem Regional-Express verkehren. Auf die Autobahnen A9 oder A92 gelangen Sie schnell mit dem Auto und auch der Flughafen München ist in nur 13 Minuten erreicht. Direkt gegenüber des Angerbogens befindet sich eine Gewerbefläche, in der Sie sämtliche Geschäfte des Alltags vorfinden können.

Antwort an:

KW Immobilien Management GmbH Philipp Osteroth Keferloh 1 C 85630 Grasbrunn

Telefon	089-15 701 246
URL	www.kwag.de