Neubau: Gehobene 3-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis

659.000,00 €

Wohnfläche ca.	84,36 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2020		Etage	1
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug

Die moderne Stadt Freising bietet mit dem neuen Bauprojekt Angerbogen viele hochwertige und individuell geschnittene Wohnungen. In der hier angebotenen einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf ca. 84,36 qm werden bestimmt keine Wünsche offen gelassen. Beim Eintreten in Ihr neues Heim befinden Sie sich im Herzstück der Wohnung. Der im modernen Stil vereinte Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt Sie mit dem sonnigen Balkon zum Kochen, Speisen und gemeinsam Verweilen ein. Das erste Badezimmer überzeugt durch eine Badewanne sowie die exklusive Ausstattung. Das zweite Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine bodengleiche Dusche. Die Wohnung ist nach der Bayerischen Bauordnung barrierefrei.

Zusätzliche Angaben Die hochmoderne und gehobene Grundausstattung im Angerbogen lässt keine Wünsche offen. Sie beinhaltet Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie einen elektrisch betriebenen Sonnenschutz an allen Fenstern. Die Badezimmer werden durch eine Badewanne, eine bodenbündige Dusche, einen Handtuchheizkörper und Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau zu einem echten Highlight. Sie haben außerdem Zugang zu Ihrem persönlichen Kellerabteil sowie einem Personenaufzug. Der familienfreundliche Angerbogen überzeugt zudem durch seine autofreien Innenhöfe, die Spielplätze und die vielen begrünten Freiflächen.



Wohnräume:
• 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG, West-Ausrichtung
• Balkon
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden

Badezimmer:
• Badezimmer 1 mit Badewanne
• Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche
• Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau
• Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern • Handtuchheizkörper
• Waschmaschinenanschluss

Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:
• Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar)
• Personenaufzüge von der TG bis zum DG
• Begrünte Flachdächer
• Autofreie Innenhöfe und Spielplätze
• Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten
• Privates Kellerabteil
• Barrierefreie Wohnung nach BayBO

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• behindertengerecht
• Balkon vorhanden

In der Stadt Freising werden Ihnen zahlreiche Freizeitbeschäftigungen geboten. Die Lage ist vor allem durch die Vielzahl an Möglichkeiten sehr beliebt. Das Stadtquartier Angerbogen profitiert von dieser hervorragenden Lage und bietet Ihnen wunderschöne Wohnungen, um sich hier langfristig niederzulassen. Innerhalb des Neubauareals befinden sich zahlreiche Freiflächen, die mit ausgewählten Pflanzen und Bäumen bepflanzt wurden und zudem mit Parkbänken ausgestattet sind. Die Isar erreichen Sie vom Angerbogen aus in nur wenigen Minuten und auch die charmante Innenstadt ist nur unweit entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Stadtquartiers und zur S-Bahn haben Sie nur 15 Gehminuten vor sich. Der Franz-Josef-Strauß Flughafen ist zügig mit dem Auto erreicht und bietet Ihnen viel mehr als nur Flüge in den Urlaub. Auch auf die Autobahnen A9 und A92 gelangen Sie schnell mit dem Auto und Sie können somit Ihren Alltag flexibel gestalten.

Antwort an:

KW Immobilien Management GmbH Philipp Osteroth Keferloh 1 C 85630 Grasbrunn

Telefon	089-15 701 246
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