Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis

649.000,00 €

Wohnfläche ca.	91,90 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2020		Etage	3
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug

Der Angerbogen in Freising ist ein Neubauprojekt, welches mit einer einzigartigen Außenansicht und einer praktischen Lage besticht. Mit der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung haben kleine Familien die perfekte Möglichkeit, sich ein Nest auf langfristige Sicht zu bauen. Auf großflächigen ca. 91,90 qm erstrecken sich ein moderner und offen gehaltener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei sehr hochwertig ausgestattete Badezimmer und ein östlich ausgerichteter Balkon. Die Schlafräume wurden mit einem französischen Balkon versehen und strahlen aus diesem Grund den ganzen Tag über in einem hellen und angenehmen Licht. Der Angerbogen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Zusätzliche Angaben Der Angerbogen ist mit moderner Technik ausgestattet und bietet kleinen sehr hohen Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf die dreifach verglasten Fenster, Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung und einen elektrisch betriebenen Sonnenschutz an allen Fenstern. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet und verfügen über eine Badewanne und eine bodenbündige Dusche. Einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper finden Sie ebenfalls in den Badezimmern vor. Sie haben Zugang zu einem privaten Kellerabteil. Der Aufzug befördert Sie von TG bis ins DG. Die Wohnung ist barrierefrei.



Wohnräume:

• 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG

• Balkon mit östlicher Ausrichtung

• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

• Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung

• Fenster mit Dreifachverglasung

• Elektrische Rollläden



Badezimmer:

• Badezimmer 1 mit Badewanne

• Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche

• Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau

• Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern

• Handtuchheizkörper

• Waschmaschinenanschluss



Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:

• Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar)

• Personenaufzüge von der TG bis zum DG

• Begrünte Flachdächer

• Autofreie Innenhöfe und Spielplätze

• Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten

• Privates Kellerabteil

• Barrierefreie Wohnung nach BayBO

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• behindertengerecht
• Balkon vorhanden

Die Stadt Freising liegt 40 Kilometer nördlich von der Landeshauptstadt München und hier befindet sich das Neubau-Areal Angerbogen. In unmittelbarer Nähe des Stadtquartiers befindet sich eine Bushaltestelle und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 15 Gehminuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A92. Das Landratsamt hat sogar extra eine Radwanderkarte erstellt, damit Sie mit dem Fahrrad alle Sehenswürdigkeiten in der Nähe besuchen können. Das Areal des Stadtquartiers ist mit zahlreichen Grünflächen ausgestattet und verfügt über einen Kinderspielplatz. Im benachbarten Gebäude befindet sich zudem eine Kindertagesstätte.

Antwort an:

KW Immobilien Management GmbH Philipp Osteroth Keferloh 1 C 85630 Grasbrunn

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