Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Kaufpreis

634.000,00 €

Wohnfläche ca.	91,90 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2020		Etage	2
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug

Der Angerbogen ist ein Neubauprojekt in Freising, welches durch seine wunderschöne Außenansicht und seine zentralen Lage überzeugt. In der hier angebotenen Wohnung werden sich kleine Familien oder Paare besonders wohl fühlen. Die große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG des hochwertigen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 91,90 qm erstrecken sich hier ein vereinter Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei exklusive und modern eingerichtete Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine oder Trockner und ein sonniger Balkon. Diese Wohnung wurde zudem barrierefrei erbaut. Der Angerbogen freut sich schon darauf, Sie in Ihrem neuen Heim willkommen zu heißen.

Zusätzliche Angaben Der Angerbogen bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung einen exklusives Wohnflair. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit einem Echtholz-Parkettboden in Eiche ausgestattet. Die Fenster der Wohnung sind alle dreifach verglast und mit elektrischen Rolläden versehen. Die wunderschöne Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss. Freuen Sie sich sowohl auf eine große Badewanne sowie auch auf eine bodenbündige Dusche. Außerdem haben Sie Zugang zu Ihrem privaten Kellerabteil und zum Personenaufzug, welcher Sie von TG bis in das DG befördert.



Wohnräume:

• 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG

• Balkon mit östlicher Ausrichtung

• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

• Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung

• Fenster mit Dreifachverglasung

• Elektrische Rollläden



Badezimmer:

• Badezimmer 1 mit Badewanne

• Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche

• Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau

• Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern

• Handtuchheizkörper

• Waschmaschinenanschluss



Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:

• Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar)

• Personenaufzüge von der TG bis zum DG

• Begrünte Flachdächer

• Autofreie Innenhöfe und Spielplätze

• Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten

• Privates Kellerabteil

• Barrierefreie Wohnung nach BayBO

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• behindertengerecht
• Balkon vorhanden

In der Stadt Freising ist ein spannendes Kulturprogramm geboten: Von Theater über Musik bis hin zu Lesungen. Der Angerbogen überzeugt mit seiner schönen Lage und der attraktiven Freiflächengestaltung. Die große Parkanlage sorgt für einen naturverbundenen Touch und im benachbarten Gebäude finden Sie eine Kindertagesstätte vor. Weitere Schulen und Kindergärten befinden sich im engen Umkreis. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß und der Regional-Express befördert Sie in nur 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die Autobahnen A9 und A92 und in nur 13 Minuten zum Franz-Josef-Strauß Flughafen.

Antwort an:

KW Immobilien Management GmbH Philipp Osteroth Keferloh 1 C 85630 Grasbrunn

Telefon	089-15 701 246
URL	www.kwag.de