Helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis

679.000,00 €

Wohnfläche ca.	91,52 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2020		Etage	3
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit westlich ausgerichtetem Balkon eignet sich perfekt für kleine Familien oder Paare, die ein neues Heim in ruhiger Lage suchen. Sie befindet sich im neu erbauten Angerbogen in Freising, welcher viele individuelle und wunderschöne Wohnungen in Top Lage zu bieten hat. Diese Wohnung verfügt über einen modernen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, welches sich bei Bedarf auch als Küche umfunktionieren lassen würde, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum, verteilt auf ca. 91,52 qm.

Zusätzliche Angaben Diese moderne Wohnung verfügt über eine hochwertige, erstklassige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung, sowie ein Echtholz-Parkettboden in Eiche finden Sie in der kompletten Wohnung vor und an allen dreifach verglasten Fenstern befindet sich zudem ein elektrisch betriebener Sonnenschutz. Hier haben Sie nicht nur ein, sondern zwei Badezimmer und außerdem auch noch einen Abstellraum. Die Badezimmer bieten neben einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche auch einen Handtuchheizkörper, hochwertige Markenarmaturen und einen Anschluss für Waschmaschine- oder Trockner. Großformatige Feinsteinzeugfliesen in grau runden die Badezimmer perfekt ab. Zudem haben Sie Zugang zu Ihrem privaten Kellerabteil.



Wohnräume:

• 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG, westliche Ausrichtung

• Balkon

• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

• Abstellraum

• Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung

• Fenster mit Dreifachverglasung

• Elektrische Rollläden



Badezimmer:

• Badezimmer 1 mit Badewanne

• Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche

• Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau

• Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern

• Handtuchheizkörper

• Waschmaschinenanschluss



Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:

• Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar)

• Personenaufzüge von der TG bis zum DG

• Begrünte Flachdächer

• Autofreie Innenhöfe und Spielplätze

• Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten

• Privates Kellerabteil

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Balkon vorhanden

In der Stadt Freising können Sie sich auf zahlreiche Freizeitaktivitäten freuen. Ausgelassene Spaziergänge, spannende Wanderungen oder sportliche Fahrradtouren: Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Sonnige Tage können Sie perfekt an den nahegelegenen Isarauen verbringen. Die Innenstadt ist nur zwei Kilometer entfernt und die S-Bahn erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß. Der Franz-Josef-Strauß Flughafen befindet sich mit dem Auto nur 13 Minuten entfernt und bietet mit seinem Besucherpark weitere spannende Freizeitaktivitäten. Der Angerbogen überzeugt durch seine harmonische Atmosphäre und das schöne Ambiente. Innerhalb des Areals finden Sie zahlreiche Parkbänke und eine Kindertagesstätte vor.

Antwort an:

KW Immobilien Management GmbH Philipp Osteroth Keferloh 1 C 85630 Grasbrunn

Telefon	089-15 701 246
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