Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Kaufpreis

689.000,00 €

Wohnfläche ca.	95,69 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2020

Im Angerbogen in Freising befindet sich diese schön geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss des modernen Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch einen harmonischen Wohnbereich mit weitläufiger Terrasse und Gartenanteil, einen offenen Koch- und Essbereich, zwei hochwertig eingerichtete Badezimmer mit Badewanne und bodenbündiger Regendusche, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit französischem Balkon. Die Wohnung wurde zudem barrierefrei erbaut. Der Angerbogen bietet mit dieser Wohnung Paaren oder Singles die perfekte Möglichkeit, ein Heim zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben zu finden. Vereinbaren Sie einfach einen Termin. Wir beraten Sie gerne.

Zusätzliche Angaben Lassen Sie sich von der Ausstattung des Angerbogens überzeugen. In der wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung erstrecken sich ein hochwertiger Parkettboden aus Eiche und eine Fußbodenheizung. Trotz der Fußbodenheizung finden Sie in dem modernen Duschbad mit bodenbündiger Dusche einen Heizkörper für Handtücher vor. Das zweite Badezimmer empfängt Sie mit einer geräumigen Badewanne. Beide Badezimmer wurden zudem mit hochwertigen Armaturen von Markenherstellern ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster schützen Sie vor Lärm und elektrisch betriebene Rollläden tragen zum modernen Wohnkomfort bei. Für eine friedvolle und traumhafte Umgebung sorgen die vielen Gärten und begrünten Freiflächen.



Wohnräume:

• 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

• Ausrichtung nach Westen

• Terrasse

• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

• Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung

• Fenster mit Dreifachverglasung

• Elektrische Rollläden



Badezimmer:

• Badezimmer 1 mit Badewanne

• Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche

• Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau

• Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern

• Handtuchheizkörper

• Waschmaschinenanschluss



Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:

• Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar)

• Personenaufzüge von der TG bis zum DG

• Begrünte Flachdächer

• Autofreie Innenhöfe und Spielplätze

• Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten

• Privates Kellerabteil

• Barrierefreie Wohnung nach BayBO

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• behindertengerecht
• Terrasse vorhanden

Die Stadt Freising befindet sich 40 Kilometer nördlich von München und hier befindet sich das Stadtquartier Angerbogen. Die Glonn, die Isar und der Amper fließen in der Umgebung des Neubauareals entlang. Die Lage ist vor allem bei Naturliebhabern sehr beliebt, denn hier haben Sie viel Grünflächen um sich herum und Sie können zudem auch die Vorzüge der Stadt nutzen. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem über die Autobahn oder über die Bundesstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Angerbogens und die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier wird Ihnen entspannte Urbanität vermittelt, die perfekt durch den großzügig angelegten Park unterstützt wird. Innerhalb des Areals finden Sie auch eine Kindertagesstätte vor.

Antwort an:

KW Immobilien Management GmbH Philipp Osteroth Keferloh 1 C 85630 Grasbrunn

Telefon	089-15 701 246
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