Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Kaufpreis

694.000,00 €

Wohnfläche ca.	91,77 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2020		Etage	2
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug

Der moderne Angerbogen in Freising ist ein hochwertiges Neubauprojekt in zentraler Lage und bietet mit dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung kleinen Familien oder Paaten die perfekte Möglichkeit, ein neues Heim zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben zu finden. Beim Eintreten befinden Sie sich in einem großzügig gestalteten und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich wieder, welcher durch seinen hellen Balkon zum harmonischen Zusammenleben einlädt. Die Schlafzimmer wirken durch bodentiefe Fenster sehr hell und einladend. Die Badezimmer wurden hochwertig ausgestattet und verfügen über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Gerne können Sie sich bei einem Beratungstermin selber von dieser exklusiven Wohnung überzeugen lassen.

Zusätzliche Angaben Selbstverständlich dürfen Sie im Angerbogen eine hochmoderne Ausstattung erwarten. Freuen Sie sich auf Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie einen elektrisch betriebenen Sonnenschutz an allen Fenstern. In der gesamten Wohnung erstreckt sich ein hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche. Ganz besondere Highlights sind die Badezimmer. Hier erwartet Sie jeweils ein Handtuchheizkörper, hochwertige Markenarmaturen, erstklassige Sanitärartikel und wunderschöne und großflächige Feinsteinzugfliesen in grau. Ein praktischer Personenaufzug fährt Sie von der TG bis in das DG. Für ausreichend Stauraum ist in einem privaten Kellerabteil gesorgt. Durch viele grüne Freiflächen und Spielplätze in der Umgebung wird dem Angerbogen eine idyllische Note verliehen, welcher eine familienfreundliche Atmosphäre sichert.



Wohnräume:

• 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG, West-Ausrichtung

• Balkon

• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

• Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung

• Fenster mit Dreifachverglasung

• Elektrische Rollläden



Badezimmer:

• Badezimmer 1 mit Badewanne

• Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche

• Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau

• Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern

• Handtuchheizkörper

• Waschmaschinenanschluss (Wenn in Bad vorhanden)



Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:

• Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar)

• Personenaufzüge von der TG bis zum DG

• Begrünte Flachdächer

• Autofreie Innenhöfe und Spielplätze

• Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten

• Privates Kellerabteil

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Balkon vorhanden

Die Stadt Freising bietet ein sehr großes Angebot an verschiedenen Freizeitaktivitäten. Begehrte Hotspots sind das Asamtheater und der Lindenkeller. Hier treten regelmäßig erstklassige Künstler unterschiedlicher Kategorien auf. Zwei Kinos, eine Kletterhalle, ein Schwimmbad und diverse Sportvereine sind Beschäftigungen, auf die Sie sich freuen können. Gegenüber des Angerbogens befindet sich das Gewerbegebiet Isarauenpark. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Lebens und können bequem einkaufen. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Stadtquartiers und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie über die Autobahnen A9 oder A92 schnell in die Landeshauptstadt München, oder in nur 13 Minuten zum Franz-Josef-Strauß Flughafen.

Antwort an:

KW Immobilien Management GmbH Philipp Osteroth Keferloh 1 C 85630 Grasbrunn

Telefon	089-15 701 246
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