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    HEGERICH: Ruhiges Wohnen im Grünen | Charmante 3-Zimmer Wohnung in Freising

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,37 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Titelbild HEGERICH: Ruhiges Wohnen im Grünen | Charmante 3-Zimmer Wohnung in Freising
    Titelbild
    • Titelbild HEGERICH: Ruhiges Wohnen im Grünen | Charmante 3-Zimmer Wohnung in Freising
    • Wohnzimmer HEGERICH: Ruhiges Wohnen im Grünen | Charmante 3-Zimmer Wohnung in Freising
    • Schlafzimmer HEGERICH: Ruhiges Wohnen im Grünen | Charmante 3-Zimmer Wohnung in Freising
    • Schlafzimmer HEGERICH: Ruhiges Wohnen im Grünen | Charmante 3-Zimmer Wohnung in Freising
    • Küche HEGERICH: Ruhiges Wohnen im Grünen | Charmante 3-Zimmer Wohnung in Freising
    • Küche HEGERICH: Ruhiges Wohnen im Grünen | Charmante 3-Zimmer Wohnung in Freising
    • Büro  / Gast HEGERICH: Ruhiges Wohnen im Grünen | Charmante 3-Zimmer Wohnung in Freising
    • Bad HEGERICH: Ruhiges Wohnen im Grünen | Charmante 3-Zimmer Wohnung in Freising
    • geräumiger Flur HEGERICH: Ruhiges Wohnen im Grünen | Charmante 3-Zimmer Wohnung in Freising
    • Grundriss HEGERICH: Ruhiges Wohnen im Grünen | Charmante 3-Zimmer Wohnung in Freising

    Wohnung kaufen in Freising

    Wohnung allgemein
    (WG98346 / ID: 19525970)
    85354 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Sascha Gazawi
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-14, +49 151 40555111, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,48 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,37 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    77,37 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Immobilie eignet sich wunderbar sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und ist seit kurzem leerstehend.
    Sie erwartet eine hochwertige Kombination aus gefliesten Böden in Küche und Bad, Parkettböden in den Wohnbereichen und lichtdurchfluteten Räumen durch die großen Fensterelemente.

    Die großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre des 1973 errichteten Mehrfamilienhauses.
    Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung und er bietet mehr als ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Einbauschank.

    Die Schlafzimmer für Kind und Eltern werden durch die Küche getrennt, welche eine Atmosphäre schafft, in der das Kochen zum Genuss an sich wird. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum eigenen Balkon.

    Das Badezimmer mit Badewanne und einer anspruchsvollen Mischung an weißen und dunklen Fliesen findet sich angrenzend zum Elternschlafzimmer.

    Das sehr offene und helle Wohnzimmer besticht nicht nur durch die große Fläche, auch der nach Westen ausgerichtete überdachte Balkon über die ganze Breite des Wohnzimmers lädt zu gemütlichen Abenden und Sonnenuntergängen mit Freunden ein.

    Zu der Wohnung gehört eine abschließbare Garage neben dem Haus.

    - Attraktive Renditechance
    - Helle und offene 3-Zimmerwohnung
    - Hochwertige Parkettböden & Fliesen
    - Moderne Einbauküche

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Badewanne
    Fahrradraum
    Rollladen
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4qm
    Vermietb. Fläche: 77.37qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 185,00 EUR
    WG-geeignet
    teilbar ab 77.37qm
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    99,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    29/08/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 7 km
    Entfernung Bus: 0.22 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 3.5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 3 km
    Entfernung Flughafen: 11.4 km
    Entfernung Gaststaetten: 1.7 km
    Entfernung Gesamtschule: 0.5 km
    Entfernung Grundschule: 0.55 km
    Entfernung Gymnasium: 2.6 km
    Entfernung Kindergaerten: 0.85 km
    Entfernung Realschule: 4.2 km
    Entfernung U/S-Bahn: 7 km
    Entfernung Zentrum: 3.5 km
    Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern, nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen.

    Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU München Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

    Der Freisinger Bahnhof stellt als Haltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg-München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar.
    Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.
    Die Lage der Stadt Freising an der A92 München-Deggendorf sowie an der Bundesstraße B11 München-Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Sascha Gazawi
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-14, +49 151 40555111, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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