Große und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis

819.000,00 €

Wohnfläche ca.	107,92 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2020		Etage	4
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug

Diese einzigartige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG des hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch den einzigartigen Grundriss verteilt auf 109,92 qm. Der wunderschöne und geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt Sie zusammen mit dem sonnigen West-Balkon zum Zusammenleben in entspannter Atmosphäre ein. Alle Schlafräume wurden mit einem hochwertigen französischen Balkon versehen und verleihen den Zimmern einen hellen und exklusiven Charme. Die Badezimmer wurden mit einer sehr hochwertigen Ausstattung versehen und werden dadurch zu echten Wohlfühlorten. In einem der Badezimmer finden Sie auch einen Anschluss für eine Waschmaschine oder einen Trockner. Der Angerbogen im modernen Freising freut sich schon darauf, Ihre Familie hier willkommen zu heißen. Lassen Sie sich beraten und überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem gehobenen Heim.

Zusätzliche Angaben Die gehobene Grundausstattung des Angerbogens bietet alles, was das Herz begehrt. Sie beinhaltet eine Fußbodenheizung, einen Echtholz-Parkettboden in Eiche und 3-fach verglaste Fenster, die alle mit einem elektrisch betriebenen Sonnenschutz versehen worden sind. Die Badezimmer verfügen über eine Dusche und eine Badewanne und die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in grau werten diese optisch auf. Auch ein Anschluss für Trockner- oder Waschmaschine und einen Handtuchheizkörper finden Sie hier vor. Außerdem haben Sie Zugang zu Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher für eine E-Ladestation erweiterbar ist, Ihrem privaten Kellerabteil und dem Personenaufzug. Der familienfreundliche Innenhof lädt Sie zum spielen und entspannen ein.



Wohnräume:

• 4-Zimmer-Wohnung im 4.OG

• Balkon mit westlicher Ausrichtung

• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

• Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung

• Fenster mit 3-fach Verglasung

• Elektrische Rollläden



Badezimmer:

• Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfußböden und Fliesen in grau

• Badezimmer 1 mit Badewanne

• Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche

• Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern

• Handtuchheizkörper

• Waschmaschinenanschluss



Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:

• Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar)

• Personenaufzüge von der TG bis zum DG

• Begrünte Flachdächer

• Autofreie Innenhöfe und Spielplätze

• Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten

• Privates Kellerabteil

• Barrierefreie Wohnung nach BayBO

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• behindertengerecht
• Balkon vorhanden

Sie verbringen gerne Zeit in der Natur ? Dann ist der Angerbogen mit seiner tollen Lage die perfekte Lösung ! Die Isar-Auen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und hier können Sie sonnige Stunden so richtig genießen. Es bestehen zahlreiche Radwege, damit Sie immer flexibel sind und auch mit dem Rad schnell an Ihr gewünschtes Ziel gelangen. Die Innenstadt ist nicht weit entfernt und auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Das Gewerbegebiet Isarauenpark befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mehrfamilienhäuser und auch eine Bushaltestelle finden Sie in der direkten Umgebung vor. Den Franz-Josef-Strauß Flughafen erreichen Sie in nur 18 Minuten mit dem Bus, oder Sie fahren mit dem Auto, dann ist Ihr Ziel schon in 13 Minuten erreicht.

Antwort an:

KW Immobilien Management GmbH Philipp Osteroth Keferloh 1 C 85630 Grasbrunn

Telefon	089-15 701 246
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