Große 3-Zimmer-Neubauwohnung

Kaufpreis

709.000,00 €

Wohnfläche ca.	91,77 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2020		Etage	3
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug

Im Angerbogen in Freising befindet sich diese schön geschnittene 3-Zimmer Gartenwohnung im 3.OG des exklusiven Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit wunderschönem West-Balkon, zwei hochwertig eingerichtete Badezimmer mit Badewanne und bodenbündiger Dusche und zwei hellen Schlafzimmer mit französischem Balkon verteilt auf 91,77 qm. Der Angerbogen bietet hier mit dieser Wohnung Pärchen oder kleinen Familien die perfekte Möglichkeit ein Heim zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben zu finden. Vereinbaren Sie einfach einen Termin und Lassen Sie sich selbst von diesem Wohntraum überzeugen.

Zusätzliche Angaben Die hochwertige Grundausstattung des Angerbogens sorgt für einen exklusiven Wohnflaire. Der Echtholz-Parkettboden in Eiche befindet sich in der kompletten Wohnung, ebenso wie die Fußbodenheizung. Alle Fenster der Wohnung sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rolläden versehen. Die beiden Badezimmer sind mit namhaften Markenarmaturen versehen und Sie finden hier eine bodenbündige Dusche, so wie auch eine große Badewanne vor. Auch ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz kann um eine elektrische Ladestation erweitert werden und in Ihrem privaten Kellerabteil finden Sie zusätzlich Stauraum. Durch die Grünflächen und Gärten des autofreien Innenhofs, wird die Wohnung des Angerbogens perfekt abgerundet.



Wohnräume:

• 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG (West-Ausrichtung)

• Balkon

• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

• Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung

• Fenster mit Dreifachverglasung

• Elektrische Rollläden



Badezimmer:

• Badezimmer 1 mit Badewanne

• Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche

• Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau

• Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern

• Handtuchheizkörper

• Waschmaschinenanschluss



Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:

• Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar)

• Personenaufzüge von der TG bis zum DG

• Begrünte Flachdächer

• Autofreie Innenhöfe und Spielplätze

• Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten

• Privates Kellerabteil

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Balkon vorhanden

Hier im Angerbogen wird Ihnen nie langweilig werden, denn die Stadt Freising bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Freizeitbeschäftigungen. Das Stadtquartier überzeugt durch seine attraktive Lage und die hochmodernen Mehrfamilienhäuser. Es ist mit einer großflächigen Parkanlage ausgestattet, die neben Grünflächen und Parkbänken, auch eine Kindertagesstätte aufweist. Die Innenstadt befindet sich nur 2km entfernt und auch die Isar ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Der Regional-Express befördert Sie in nur 25 Minuten zum Münchner HBF und fährt an der S-Bahn Station ab, welche sich nur 15 Minuten von den Mehrfamilienhäusern entfernt befindet. Sie gelangen mit dem Auto zügig auf die Autobahnen A9 oder A92 und sind dann in nur 30 Minuten in der Landeshauptstadt München angekommen. Auch der Franz-Josef-Strauß Flughafen ist mit dem Auto nicht weit entfernt und erreichen diesen in nur 13 Minuten.

Antwort an:

KW Immobilien Management GmbH Philipp Osteroth Keferloh 1 C 85630 Grasbrunn

Telefon	089-15 701 0
URL	www.kwag.de