Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung

Kaufpreis

679.000,00 €

Wohnfläche ca.	97,49 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2020		Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Zustand	Erstbezug

Der Angerbogen ist ein modernes Neubauprojekt, welches durch seine einzigartige und ruhige Lage im Herzen Freisings und seine wunderschöne Außenansicht besticht. Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung des Neubauprojekts eignet sich perfekt für Paare, die einen neuen Lebensmittelpunkt suchen oder Familien. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit weitläufiger Terrasse und Gartenanteil, zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen offenen Ess- und Kochbereich mit einer zweiten Terrasse. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Zusätzliche Angaben Freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort. Ein elektrisch betriebener Sonnenschutz an allen dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung sowie Echtholzparkett in Eiche sind hier verbaut. Die gehobene Wohnung verfügt über einen Abstellraum und zwei wunderschöne Badezimmer. Sie finden einen Waschmaschinenanschluss, eine hochwertige Badewanne sowie eine bodenbündige Dusche vor. Namhafte Markenarmaturen, ein Handtuchheizkörper und großformatige Feinsteinzeugfußböden in grau sind ebenfalls installiert. Sie haben zudem Zugriff auf ein privates Kellerabteil. Der autofreie Innenhof ist mit Spielplätzen und Parkbänken ausgestattet.



Wohnräume:

• 3-Zimmer-Wohnung im EG

• Terrasse 1 mit östlicher Ausrichtung

• Terrasse 2 mit westlicher Ausrichtung

• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

• Abstellraum

• Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung

• Fenster mit Dreifachverglasung

• Elektrische Rollläden



Badezimmer:

• Badezimmer 1 mit Badewanne

• Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche

• Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau

• Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern

• Handtuchheizkörper

• Waschmaschinenanschluss



Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:

• Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar)

• Personenaufzüge von der TG bis zum DG

• Begrünte Flachdächer

• Autofreie Innenhöfe und Spielplätze

• Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten

• Privates Kellerabteil

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Terrasse vorhanden
• Garten vorhanden

Das Stadtquartier Angerbogen bietet Ihnen die Möglichkeit, die perfekte Kombination aus Natur und atemberaubenden Stadtfeeling zu leben. In der Umgebung befinden sich Naherholungsgebiete wie der Badesee an der Freisinger Stoibermühle und der Neufahrner Mühlensee. Die Innenstadt ist nur zwei Kilometer vom Neubauareal entfernt und auch die S-Bahn-Station erreichen Sie schnell zu Fuß. Hier verkehrt der Regionalexpress, welcher Sie in nur 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof befördert. Auch die Autobahnen A9 und A92 sowie die Bundesstraße leiten Sie in knapp 30 Minuten in die Landeshauptstadt. Um den Angerbogen herum befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und auch Spielplätze. Eine Kindertagesstätte finden Sie direkt im Stadtquartier vor.

Antwort an:

KW Immobilien Management GmbH Philipp Osteroth Keferloh 1 C 85630 Grasbrunn

Telefon	089-15 701 246
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