Einzigartige und helle 5-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Terrassen

Kaufpreis

889.000,00 €

Wohnfläche ca.	129,04 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	2020		Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Zustand	Erstbezug

Diesen Wohntraum mit fünf Zimmern und zwei wunderschönen Terrassen finden Sie im Erdgeschoss des neu erbauten Mehrfamilienhauses im Stadtquartier Angerbogen. Der Wohnbereich ist großzügig und durch seine Terrasse lichtdurchflutet. Durch einen offenen Flur hindurch gelangt man zum Koch- und Essbereich mit der zweiten Terrasse. Die Schlafzimmer wurden mit einem französischen Balkon ausgestattet und laden zum Träumen und Verweilen ein. Die Badezimmer sind durch hochwertige Ausstattung echte Highlights. Hier finden Sie auch einen Anschluss für die Waschmaschine. In dem praktischen Hauswirtschaftsraum können Sie Lebensmittel oder Haushaltsgegenstände verstauen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, die ein neues und modernes Heim in ruhiger Lage und Stadtnähe suchen. Der Angerbogen in Freising lässt keine Wünsche offen.

Zusätzliche Angaben Hier im Angerbogen können Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung freuen, welche Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie einen elektrisch betriebenen Sonnenschutz beinhaltet. Highlights dieser Wohnung sind die geräumigen Badezimmer. In den Badezimmern erwarten Sie hochwertige Markemarmaturen, ein Handtuchheizkörper sowie ein Anschluss für Ihre Waschmaschine- oder Ihren Trockner. Der praktische Personenaufzug führt Sie vom DG bis in das TG, wo sich auch Ihr persönliches Kellerabteil befindet. Der autofreie Innenhof und die begrünten Freiflächen runden das Neubauareal perfekt ab.



Wohnräume:

• 5-Zimmer-Wohnung im EG

• Terrasse 1 mit östlicher Ausrichtung

• Terrasse 2 mit westlicher Ausrichtung

• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

• Abstellraum

• Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung

• Fenster mit Dreifachverglasung

• Elektrische Rollläden



Badezimmer:

• Badezimmer 1 mit Badewanne

• Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche

• Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau

• Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern

• Handtuchheizkörper

• Waschmaschinenanschluss



Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:

• Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar)

• Personenaufzüge von der TG bis zum DG

• Begrünte Flachdächer

• Autofreie Innenhöfe und Spielplätze

• Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten

• Privates Kellerabteil

• Barrierefreie Wohnung nach BayBO

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• behindertengerecht
• 2 Terrassen
• Garten vorhanden

Der Angerbogen überzeugt mit einem naturnahen Areal und modernen Mehrfamilienhäusern. Grünflächen, Parkbänke, einen Kinderspielplatz und eine Kindertagesstätte finden Sie hier im Areal vor. Vom Neubauareal aus gelangen Sie zügig auf die Autobahnen A9 und A92 und auch der Flughafen München befindet sich nur 13 Minuten entfernt. Nur zwei Kilometer entfernt befindet sich die charmante Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Viele Geh- und Radwege sowie auch die Isarauen erreichen Sie vom Angerbogen aus zügig. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe der Mehrfamilienhäuser und auch die S-Bahn-Station haben Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Von hier aus fährt die S-Bahnlinie S1 im 20 Minuten Takt und der Regional Express bringt Sie in 25 Minuten in die Landeshauptstadt München.

Antwort an:

KW Immobilien Management GmbH Philipp Osteroth Keferloh 1 C 85630 Grasbrunn

Telefon	089-15 701 246
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