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    Einzigartige Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe in ehemaliger Aktienbrauerei

    1.148.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,67 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    Wohnbereich mit Kreuzgewölbe Einzigartige Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe in ehemaliger Aktienbrauerei
    Wohnbereich mit Kreuzgewölbe
    • Wohnbereich mit Kreuzgewölbe Einzigartige Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe in ehemaliger Aktienbrauerei
    • Innenhof Einzigartige Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe in ehemaliger Aktienbrauerei
    • Rückgebäude Einzigartige Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe in ehemaliger Aktienbrauerei
    • Vordergebäude Westfassade Einzigartige Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe in ehemaliger Aktienbrauerei
    • Vordergebäude Ansicht Ost Einzigartige Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe in ehemaliger Aktienbrauerei
    • Repräsentatives Treppenhaus Einzigartige Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe in ehemaliger Aktienbrauerei
    • Eingangsbereich Einzigartige Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe in ehemaliger Aktienbrauerei
    • Innenhof Einzigartige Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe in ehemaliger Aktienbrauerei
    • Tiefgarage Einzigartige Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe in ehemaliger Aktienbrauerei
    • Qualitätscontrolling Einzigartige Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe in ehemaliger Aktienbrauerei
    • 3BAU Kontakt Einzigartige Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe in ehemaliger Aktienbrauerei
    • Grundriss W4 (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Einzigartige Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe in ehemaliger Aktienbrauerei

    Wohnung kaufen in Freising

    Loft
    (KLE-W4 / ID: 17500645)
    Klebelstraße 4
    85356 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    3BAU GmbH
    Walter Tamegger
    Possartstr. 9
    81679 München
    www.3BAU.de
    089 442328844
    Kosten
    Kaufpreis
    1.148.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,67 m²
    Nutzfläche ca.
    154,67 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    auf Anfrage
    Etage
    1
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    Historisch-modern: In dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung auf einer Fläche von 142,67 m² wird der historische Kontext des Gebäudes am deutlichsten spürbar. Die vier im Quadrat angeordneten historischen Gewölbe des ehemaligen Sudhauses aus dem 18. Jahrhundert treffen sich auf einer Stütze. Sie bildet den Mittelpunkt des modernen Raums zum Wohnen, Essen und Kochen auf 103,14 m². Große Bogenfenster und -fenstertüren öffnen den einzigartigen Raum zu einem Balkon und zum Innenhof an der Ostseite. Der Eingangsbereich geht fließend in den Raum über, der wiederum über eine kleine Diele das Schlafzimmer mit Balkon, das Bad mit freistehender Badewanne und Dusche sowie ein separates WC erschließt. Über die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und den hausinternen Aufzug erreichbar.

    Besonderheiten in dieser Wohnung:

    - historisches Kreuzgewölbe
    - 103 m² offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    - Gäste-WC
    - 2 Balkone in östlicher und westlicher Ausrichtung


    Zusätzliche Angaben Modernes Wohnen mit historischen Charakter: Im Zuge der Umnutzung des historischen Brauereigebäudes entstehen 13 individuelle Wohnungen. Das alte Mauerwerk des Brauereigebäudes bleibt so weit wie möglich erhalten. Auch die historischen Keller sind in die Konzeption des Gebäudes einbezogen und die Tiefgarage behutsam eingefügt. Materialien und Oberflächen sind so gewählt, dass sie sowohl die schlichte Eleganz des Gebäudes unterstreichen als auch auf die neue Nutzung eingehen. Das Gebäude wirkt durch seine stattlichen Dimensionen und die klare Architektur.

    - Dachdeckung in Biberschwanzoptik
    - Differenzierte Fassadengestaltung mit Bezug zur Historie
    - Fensterrahmen, Balkongeländer und Fallrohre im Farbton Bronze in unterschiedlichen Ausprägungen
    - Deckenhöhe im Bestandsbau bis zu 3 Meter
    - Holz-Alufenster mit hoch wärmedämmender Dreifachverglasung
    - Elektrisch betriebene Textilscreens
    - Aufzug in allen Etagen und teils mit direktem Zugang in die Wohnungen
    - Ebenerdig befahrbare Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Doppelparkern und Fahrradboxen
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    45,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Als Große Kreisstadt und Universitätsstadt mit rund 50 000 Einwohnern ist Freising ein Oberzentrum in der Region München. Die ausgezeichnet erhaltene historische Altstadt zeugt von der 1300-jährigen Geschichte. Der Freisinger Domberg ist einer der Herzorte bayerischer Geschichte und Kultur. Hier sind eine Reihe bedeutender Kultur- und Bildungseinrichtungen versammelt. Von den Wohnhäusern mit Hanglage in der Klebelstraße 4 und 4a genießt man den Blick auf die Dächer der Altstadt und den Dom bis hin zur Isar.

    Rund 30 Kilometer ist Freising von der Landeshauptstadt München entfernt. Mehr als 40 Regionalzüge verkehren mit einer Fahrzeit von nur 27 Minuten zwischen dem Bahnhof Freising und dem Münchener Hauptbahnhof. Der Bahnhof Freising bietet 700 Park-and-Ride-Parkplätze. Der Flughafen ist mit dem Bus in 17 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Freising Ost in rund 7 Minuten mit dem Auto von der Klebelstraße aus.

    Kontakt
    Antwort an:
    3BAU GmbH
    Walter Tamegger
    Possartstr. 9
    81679 München
    Telefon 089 442328844
    URL www.3BAU.de
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