Login
weitere Angebote

    AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und schönem Garten in Freising

    460.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1979
    Wohnbereich AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und schönem Garten in Freising
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und schönem Garten in Freising
    • Wohnbereich AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und schönem Garten in Freising
    • Küche AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und schönem Garten in Freising
    • Küche AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und schönem Garten in Freising
    • Küche AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und schönem Garten in Freising
    • Schlafzimmer AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und schönem Garten in Freising
    • Kinderzimmer AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und schönem Garten in Freising
    • Badezimmer AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und schönem Garten in Freising
    • Garten AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und schönem Garten in Freising
    • Garten AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und schönem Garten in Freising

    Wohnung kaufen in Freising

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (38218 / ID: 22714589)
    85356 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Melina Stenger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1979
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 76,00 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1979 in einer ruhigen Lage in Freising-Lerchenfeld.

    Über den breiten Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich mit ca. 23,46 m² und Südausrichtung. Angrenzend befindet sich der großzügige Koch- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten. Auf der westlichen Seite der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer mit Blick in den Garten.

    Zudem verfügt die Dachgeschosswohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion, einem Waschmaschinenanschluss und Tageslicht sowie einem Gäste-WC.

    Ein Highlight der angebotenen Wohnung ist der zugehörige Garten im Sondernutzungsrecht. Zudem gibt es angrenzend einen Gemeinschaftsgarten, welcher ebenfalls von den Eigentümern/Mietern genutzt werden kann.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 470.000 Euro + 15.000 Euro Stellplatz = 485.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    Die Etagenwohnung ist seit dem 01.02.2020 an eine nette und sehr ordentliche Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.200 Euro/Monat und die Betriebskosten belaufen sich auf 150 Euro/Monat.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

    * ruhige Lage in Isarnähe
    * kleine Eigentümergemeinschaft (WEG)
    * 2019 wurde die Wohnung renoviert
    * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    * Separates Gäste-WC
    * Laminatboden in der gesamten Wohnung mit Schalldämmung
    * Weiß lackierte Echtholztüren
    * Rollläden in der gesamten Wohnung
    * Plissees an den Dachflächenfenstern
    * Einbauküche mit elektrischen Geräten und Ceranfeld
    * 3-fach verglaste Kunststofffenster
    * Heizkörper wurden neu lackiert & neue Thermostatventile
    * Kellerabteil mit Stromanschluss
    * Garten mit Sondernutzungsrecht
    * zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
    * Duplexgarage (unten)

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1979
    Energieeffizienzklasse: F
    Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Duplex-Stellplatz
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    160.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreis- und Universitätsstadt Freising bietet mit dem romanischen Dom auf dem Domberg und den vielen weiteren historischen Baudenkmälern eine beeindruckende Kulisse. Die 30 km nördlich von München gelegene Stadt, die auch für ihre Braukunst berühmt ist, zählt zu den bedeutenden urbanen Zentren in Bayern und genießt einen weltweit erstklassigen Ruf durch das Wissenschafts- und Forschungszentrum auf dem Weihenstephaner Berg. Die Innenstadt Freising bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken und Drogeriemärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das denkmalgeschützte Altstadtensemble ist ein regelrechtes Kleinod, auf dessen Pflege und Erhalt großer Wert gelegt wird. Selbstverständlich bietet Freising neben dem Stadtleben ringsherum noch viel Grünfläche für gemütliche Spaziergänge. Dieses Facettenreichtum wirkt anziehend: Derzeit leben knapp 51.000 Menschen in der Domstadt.
    Entfernungen:
    Marienplatz Freising: ca. 1,5 km
    S-Bahn Freising (S1): ca. 1,4 km
    Bushaltestelle (Isarstraße 622, 624, 641): ca. 50 m
    Flughafen München: ca. 11,8 km

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Melina Stenger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.