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    AIGNER - Sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freising!

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,64 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2002
    Der Wohnbereich AIGNER - Sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freising!
    Der Wohnbereich
    • Der Wohnbereich AIGNER - Sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freising!
    • Wohnbereich AIGNER - Sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freising!
    • Das Schlafzimmer AIGNER - Sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freising!
    • Das Kinderzimmer AIGNER - Sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freising!
    • Der Essbereich AIGNER - Sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freising!
    • Der Wintergarten AIGNER - Sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freising!
    • Die Küche AIGNER - Sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freising!
    • Badezimmer AIGNER - Sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freising!
    • Aussicht AIGNER - Sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freising!

    Wohnung kaufen in Freising

    Wohnung allgemein
    (37317 / ID: 22240391)
    85356 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Preis/m²
    6.294,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,64 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2002
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Etagenwohnung in Freising aus dem Jahre 2002 bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohnglück benötigen! Durch das Treppenhaus erreichen Sie die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss.
    Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, welches über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Wasch-maschinenanschluss verfügt. Durch das ca. 10,04 m² große Esszimmer gelangen Sie in die Küche und den hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Süd-Ost-Balkon. Dort können Sie wunderbar den Feierabend ausklingen lassen.
    Über den Essbereich gelangen Sie zudem in das geräumige Schlafzimmer und das helle Kinderzimmer, welches alternativ auch als Büro genutzt werden kann.
    Ein beheizbarer Wintergarten, welcher direkt über die Schlafzimmer und den Wohnbereich betreten werden kann, lädt, auch im Winter, zum Entspannen ein.
    Zusätzlicher Stauram wird durch ein geräumiges Kellerabteil geboten. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Waschraum, welcher nach Belieben genutzt werden kann.
    Das Angebot wird durch einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 495.000 Euro Etagenwohnung + 30.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 525.000 Euro Gesamtkaufpreis

    ° Wintergarten
    ° Süd-Ost Balkon
    ° Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    ° Badewanne
    ° Tiefgaragenstellplatz
    ° viele bodentiefe Fenster
    ° praktischer Schnitt
    ° angenehme Lichtverhältnisse

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 64 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2002
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse: B
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

    Hausgeld: 305,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    64.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 75
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreis- und Universitätsstadt Freising bietet mit dem romanischen Dom auf dem Domberg und den vielen weiteren historischen Baudenkmälern eine beeindruckende Kulisse. Die 30 km nördlich von München gelegene Stadt, die auch für ihre Braukunst berühmt ist, zählt zu den bedeutenden urbanen Zentren in Bayern und genießt einen weltweit erstklassigen Ruf durch das Wissenschafts- und Forschungszentrum auf dem Weihenstephaner Berg. Die Innenstadt Freisings bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken und Drogeriemärke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Das denkmalgeschützte Altstadtensemble ist ein regelrechtes Kleinod, auf dessen Pflege und Erhalt großen Wert gelegt wird. Dieser Facettenreichtum wirkt anziehend: Derzeit leben knapp 51.00 Menschen in der Domstadt.

    Entfernungen:
    Marienplatz Freising: ca. 2,3 km
    S-Bahn (Freising, S1): ca. 2,2 km
    Bushaltestelle (Kathrin-Mair-Str., 511, 622, 624, 641): ca. 50 m
    Flughafen München: ca. 7,0 km

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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