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    4-Zimmer, speziell und fein!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,76 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1982
    Wohnbereich 4-Zimmer, speziell und fein!
    Wohnbereich
    • Wohnbereich 4-Zimmer, speziell und fein!
    • Wohnbereich mit Küche 4-Zimmer, speziell und fein!
    • Arbeitsbereich 4-Zimmer, speziell und fein!
    • Moderne Einbauküche 4-Zimmer, speziell und fein!
    • Badewanne_Whirl-Pool 4-Zimmer, speziell und fein!
    • Balkon 4-Zimmer, speziell und fein!
    • Eingangsbereich 4-Zimmer, speziell und fein!
    • Gäste-WC 4-Zimmer, speziell und fein!
    • Siedlung_Nachbarschaft 4-Zimmer, speziell und fein!
    • Fassade_1 4-Zimmer, speziell und fein!
    • Grundriss 4-Zimmer, speziell und fein!

    Wohnung kaufen in Freising

    Wohnung allgemein
    (G1764 / ID: 15772589)
    85354 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
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    Anbieter:
    Robert Decker Immobilienmanagement GmbH
    Verkauf Freising
    Am Wörth 11
    85354 Freising
    www.rdecker.de
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten Sie als Verbraucher (im Sinne des § 13 BGB) die beigefügte Widerrufsbelehrung.
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,76 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Herzstück der im Erdgeschoss (Hochparterre) liegenden 4-Zimmer-Wohnung ist das helle und große Wohn-/Esszimmer mit integrierter hochwertiger Küche und Ausgang zum Süd-Balkon. Der Garten ist gemeinschaftlich. Der Wohnbereich ist ebenso wie das Schlafzimmer mit wohnlichem Vinylboden ausgestattet. In den Zimmern ist je eine TV-Anschlussbuchse für Satellitenempfang vorhanden. Alles zusammen sorgt spürbar für ein angenehmes Wohn- und Raumgefühl.
    Das innenliegende Bad ist auf orientalische Art in dunklem Ton gefliest. Im Bad sind ein Waschbecken, eine Whirlpool-Badewanne (Jakuzzi), eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss eingebaut. Ein getrenntes (Gäste)-WC und 2 weitere Kinderzimmer komplettieren die "feine" Immobilie.
    Die Räume sind erst im Juli 2014 mit neuen Heizkörpern und elektrischen Rollos ausgestattet worden. Die Kunststofffenster (3fach Verglasung) aller Räume, die Fensterbänke und auch die Innentüren mit den Türstöcken (weiss) sind ebenso erneuert worden. Die Fensterfronten ermöglichen Ihnen den direkten Ausblick auf den großen Gemeinschaftsgarten.
    Die Immobilie, die sich in einer kleinen Wohnanlage befindet, ist speziell und fein eingerichtet. Sie ist ideal für jemanden, der in sehr guter Nahversorgung mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung, aber doch ruhig wohnen möchte und auch mal Entspannung sucht.
    Eine hochwertige Einbauküche von Nolte, mit allen Elektrogeräten inkl. Induktionskochherd (von Bosch) ist im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich sind 1 Kellerraum und ebenso 1-Tiefgaragen- bzw. auch noch 1 Außenstellplatz (beide zusammen für 23.000,-) inbegriffen. Die Anlage wird mit Gas befeuert.

    Gäste-WC, Kelleranteil, EBK (im Preis)

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 277,98 EUR
    Carport (Kaufpreis: 23.000,00 EUR)

    2x Stellplatz (Kaufpreis: 23.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    129,30 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die kleine Wohnanlage liegt in einem eingewachsenen Wohngebiet zwischen Einfamilien- und Zweifamilienhäusern infrastrukturell in sehr guter Lage unweit dem neuen Wohngebiet Steinpark. Im dort ansässigen Steincenter sind alle Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Aldi, Edeka, Bäcker, Drogerie Müller), eine Apotheke, ein modernes Fitnesscenter und fachärztliche Versorgung vorhanden.
    Zu Fuß beträgt die Gehzeit in die Innenstadt ca. 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe sind ebenso zahlreiche Schulen, Kindergarten und Ärzte.
    Die Wohnung ist wenige Geh-Minuten zu den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bus (Linien 602, 603, 620, 621) entfernt.
    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der Innenstadt oder am Flughafen. Mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof.
    Die Wohnung befindet sich im großen Stadteil Neustift, Freising. Er umfasst den gesamten Wehrberg (Mainburger Berg) von der Senke, welche durch die Rotkreuzstraße / Mainburger Straße im Westen und den Bahngleisen im Süden abgegrenzt wird. Im Norden ist der Stadtrand die Grenze, im Osten schließt sich fließend Tuching an.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilienmanagement GmbH
    Verkauf Freising
    Am Wörth 11
    85354 Freising
    E-Mail verkauf-freising@rdecker.de
    URL www.rdecker.de
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