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    2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Koch-Essbereich, privatem Wohnungszugang, Terrasse und Garten

    630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,49 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Atrium im Vordergebäude 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Koch-Essbereich, privatem Wohnungszugang, Terrasse und Garten
    Atrium im Vordergebäude
    • Atrium im Vordergebäude 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Koch-Essbereich, privatem Wohnungszugang, Terrasse und Garten
    • Westgärten 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Koch-Essbereich, privatem Wohnungszugang, Terrasse und Garten
    • Ansicht Innenhof 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Koch-Essbereich, privatem Wohnungszugang, Terrasse und Garten
    • Grundriss Wohnung 13 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Koch-Essbereich, privatem Wohnungszugang, Terrasse und Garten
    • Qualitätscontrolling 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Koch-Essbereich, privatem Wohnungszugang, Terrasse und Garten
    • 3BAU Kontakt 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Koch-Essbereich, privatem Wohnungszugang, Terrasse und Garten

    Wohnung kaufen in Freising

    Wohnung allgemein
    (KLE-W1 / ID: 19229027)
    Klebelstraße 4
    85356 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    3BAU GmbH
    Walter Tamegger
    Possartstr. 9
    81679 München
    https://www.3bau.de/portfolio/alte-brauerei/
    089 44 232 88 44
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,49 m²
    Nutzfläche ca.
    91,97 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    auf Anfrage
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des ehemaligen Brauereigebäudes erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 77,49 m². Sowohl an der Westseite zur Klebelstraße, als auch nach Osten zum Innenhof orientiert befindet sich eine Terrasse mit Garten. Über den befestigten Vorbereich und den begleitenden Vorgarten mit Terrasse und begrüntem Sichtschutz gelangt man zum privaten Wohnungszugang. Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Über den anschließenden Flur sind das Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne zugänglich. Der Wohn-, Koch und Essraum öffnet sich nach Osten zum privaten Freibereich. Wie ein Atrium ist die Ost-Terrasse mit Garten geschützt und bewirkt eine größtmögliche Privatsphäre im Wohnbereich. Die Tiefgarage und die Kellerräume sind über den Gartenbereich über eine Treppe direkt zugänglich.

    Besonderheiten in dieser Wohnung:

    - Deckenhöhe bis zu 3 Meter
    - großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
    - großes Bad mit Badewanne
    - 2 Privatgärten


    Zusätzliche Angaben Modernes Wohnen mit historischen Charakter: Im Zuge der Umnutzung des historischen Brauereigebäudes entstehen 13 individuelle Wohnungen. Das alte Mauerwerk des Brauereigebäudes bleibt so weit wie möglich erhalten. Auch die historischen Keller sind in die Konzeption des Gebäudes einbezogen und die Tiefgarage behutsam eingefügt. Materialien und Oberflächen sind so gewählt, dass sie sowohl die schlichte Eleganz des Gebäudes unterstreichen als auch auf die neue Nutzung eingehen. Das Gebäude wirkt durch seine stattlichen Dimensionen und die klare Architektur.

    - Dachdeckung in Biberschwanzoptik
    - Differenzierte Fassadengestaltung mit Bezug zur Historie
    - Fensterrahmen, Balkongeländer und Fallrohre im Farbton Bronze in unterschiedlichen Ausprägungen
    - Deckenhöhe im Bestandsbau bis zu 3 Meter
    - Holz-Alufenster mit hoch wärmedämmender Dreifachverglasung
    - Elektrisch betriebene Textilscreens
    - Aufzug in allen Etagen und teils mit direktem Zugang in die Wohnungen
    - Ebenerdig befahrbare Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Doppelparkern und Fahrradboxen
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    45,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Als Große Kreisstadt und Universitätsstadt mit rund 50 000 Einwohnern ist Freising ein Oberzentrum in der Region München. Die ausgezeichnet erhaltene historische Altstadt zeugt von der 1300-jährigen Geschichte. Der Freisinger Domberg ist einer der Herzorte bayerischer Geschichte und Kultur. Hier sind eine Reihe bedeutender Kultur- und Bildungseinrichtungen versammelt. Von den Wohnhäusern mit Hanglage in der Klebelstraße 4 und 4a genießt man den Blick auf die Dächer der Altstadt und den Dom bis hin zur Isar.

    Rund 30 Kilometer ist Freising von der Landeshauptstadt München entfernt. Mehr als 40 Regionalzüge verkehren mit einer Fahrzeit von nur 27 Minuten zwischen dem Bahnhof Freising und dem Münchener Hauptbahnhof. Der Bahnhof Freising bietet 700 Park-and-Ride-Parkplätze. Der Flughafen ist mit dem Bus in 17 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Freising Ost in rund 7 Minuten mit dem Auto von der Klebelstraße aus.

    Kontakt
    Antwort an:
    3BAU GmbH
    Walter Tamegger
    Possartstr. 9
    81679 München
    Telefon 089 44 232 88 44
    URL https://www.3bau.de/portfolio/alte-brauerei/
    Anbieter kontaktieren
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