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    Gut geschnittene Singlewohnung - auch für Kapitalanleger geeignet!

    105.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,31 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1995
    Ausblick vom Balkon Gut geschnittene Singlewohnung - auch für Kapitalanleger geeignet!
    Ausblick vom Balkon
    • Ausblick vom Balkon Gut geschnittene Singlewohnung - auch für Kapitalanleger geeignet!
    • Blick in den Garten Gut geschnittene Singlewohnung - auch für Kapitalanleger geeignet!
    • wohltuende Abendsonne-vom Balkon aus Gut geschnittene Singlewohnung - auch für Kapitalanleger geeignet!
    • hübsche Wohnanlage Gut geschnittene Singlewohnung - auch für Kapitalanleger geeignet!
    • raffinierte Balkontüre Gut geschnittene Singlewohnung - auch für Kapitalanleger geeignet!
    • überdachter Balkonplatz Gut geschnittene Singlewohnung - auch für Kapitalanleger geeignet!
    • Balkontüre mit Seitenglasflügeln Gut geschnittene Singlewohnung - auch für Kapitalanleger geeignet!
    • Blick in den Wohnbereich Gut geschnittene Singlewohnung - auch für Kapitalanleger geeignet!
    • praktischer Dielenbereich Gut geschnittene Singlewohnung - auch für Kapitalanleger geeignet!
    • geräumige Küchenzeile Gut geschnittene Singlewohnung - auch für Kapitalanleger geeignet!
    • gepflegtes Bad Gut geschnittene Singlewohnung - auch für Kapitalanleger geeignet!
    • Grundriss Gut geschnittene Singlewohnung - auch für Kapitalanleger geeignet!

    Wohnung kaufen in Freilassing / Klebing

    Wohnung allgemein
    (70-139 / ID: 16861265)
    83395 Freilassing / Klebing
    Landkreis BGL
    Deutschland / Freilassing
    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Fil. Bad R’hall Christine Florek
    Liebigstraße 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.sic-reichenhall.de
    08651 / 76 345 76, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    08651 / 76 345 77
    Kosten
    Kaufpreis
    105.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,31 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1995
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier können Sie in relativ ruhiger Wohnlage in Freilassing abschalten und Ihre Seele baumeln lassen. Geräumig und pflegeleicht ist diese Wohnung, sodass Sie auf dem ca. 4 m² großen Westbalkon in Ruhe, ohne Last und Mühe, Ihren Feierabend genießen können. Der Wohn-/Schlafraum (30,34 m²) verfügt über eine seitenverglaste Balkontür, hierdurch wirkt die Wohnung großzügig. Eine eingebaute Küchenzeile mit Markengeräten ergänzt das ca. 41 m² große Appartement. Das geräumige ca. 5 m² große Bad (Wanne und WC) können Sie in einen Ort der Entspannung verwandeln. Die Hausgeldrücklagen sind niedrig, somit ist diese Wohnung perfekt für Kapitalanleger.

    Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    - Lift
    - Massivbauweise
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    und Rolläden
    - Zentralheizung mit Erdgas
    - Laminatböden
    - Küchenzeile mit hellen Fliesen
    - seitenverglaste Balkontür
    - Bad mit Lüftung
    - Waschmaschinen der einzelnen Mieter können im
    Keller angeschlossen werden
    - geringe Hausgeldrücklagen

    Fläche Balkon/Terrasse 3.76qm


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist derzeit an einen solventen, langjährigen Mieter vermietet.

    Die Kosten für den Eigentümer belaufen sich derzeit bei den Rücklagen auf ca. € 27,50 monatlich. Die nicht zur Umlage auf evtl. Mieter bestimmte Fix-Kosten (Verw.+ Buchh., Bankgeb.) betragen ca. € 18,91. Das ergibt eine Summe von ca. € 46,41 die vom Eigentümer, wenn die Wohnung vermietet wird, zu tragen wäre. Die derzeitigen Nebenkosen, ohne Strom, belaufen sich auf ca. € 120,-- für den Mieter.

    Angaben zum Energieausweis:

    Bedarfsausweis gültig bis zum 06.03.2028
    Endenergiebedarf 82 kWh (m²*a)
    Energieeffizienzklasse C
    Wesentlilcher Energieträger: Erdgas E
    Baujahr: 1995
    Zentralheizung

    Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    82.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2014/04/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Freilassing liegt ca. 7 km vom Stadtzentrum Salzburgs entfernt.

    In dieser zentral gelegenen Stadt finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Zahlreiche Geschäfte, Kneipen, ein Krankenhaus, sechs Schulen, ein Schwimmbad und demnächst wieder eine Schwimmhalle mit Sportzentrum. Und wenn Ihnen dieses Angebot trotzdem nicht ausreicht, so finden Sie in den umliegenden Städten noch weitere Highlights. Die angebotene Wohnung liegt in einer schön angelegten Wohnanlage mit insgesamt drei Häusern. Dieses Haus verfügt über 20 Wohnungen. Durch den aufgelockerten Gartenbereich wirkt diese Anlage offen.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Fil. Bad R’hall Christine Florek
    Liebigstraße 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651 / 76 345 76, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 08651 / 76 345 77
    URL www.sic-reichenhall.de
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