Attraktives Angebot in Freilassing: Bezahlbarer Wohnraum mit fünf Zimmern, Balkon und Stellplatz!

Kaufpreis

277.000,00 €

Provision

2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	95,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	1972		Verfügbar ab	sofort
Etage	2 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Pellet

Die ca. 95 qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Parteienhauses in Freilassing-Salzburghofen. Sie überzeugt mit einem guten Raumzuschnitt und Westbalkon. Bodenbeläge und Fenster sind in den letzten 20 Jahren erneuert worden. Mit ihren fünf Zimmern ist die Wohnung bestens für eine größere Familie geeignet. Aber auch das "Home-Office-Paar" findet hier Platz mit eigenen Arbeitsräumen. Mit einem äußerst fairen Kaufpreis ist diese Immobilie sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer interessant! Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragen-Stellplatz für EUR 18.000,- erworben werden. Die gesamte Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden mit insgesamt 72 Einheiten. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich gerne an. Andrea Ernst: 08651/71 459-26

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Doppelisolierverglaste Kunststofffenster 2001 * Erneuerte Bodenbeläge * Bauzeitliches Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Bauzeitliches, separates WC



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben * Pelletheizung 2010
* Ein Stellplatz direkt vor dem Haus
* Zusätzlicher Tiefgaragen-Stellplatz optional: EUR 18.000,--

RÜCKLAGEN:
* Rücklagenstand gesamt per 31.12.2021:
EUR 351.094,21
* Rücklagenstand anteilig per 31.12.2021:
EUR 8.052,70
* Rücklagenzuführung: EUR/Monat 204,75
(im Hausgeld enthalten)

Hausgeld: 580,00 EUR
Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Kapitalanlage
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Pellets
Endenergieverbrauch	187.2 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	21.05.2015
Energieeffizienzklasse	F		Baujahr (gemäß Energiepass)	1972

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	1972

Freilassing ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land mit reizvoller Alpenkulisse und unmittelbarer Nähe zu Salzburg. Sie entwickelte sich nach Eröffnung der Bahnstrecke München-Salzburg mit seinem großen Grenz- und Knotenbahnhof zur Eisenbahnerstadt und ist heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Freilassing gehört zum Kulturraum Rupertiwinkel und bietet mit über 150 Vereinen, Sportstätten und Einrichtungen ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Infos unter: www.freilassing.de

Antwort an:

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Telefon	08651/71 459-0 (Zentrale)
Fax	08651/71 459-20
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