Zentral wohnen mit Blick auf den Flückingersee

Kaufpreis

479.000,00 €

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3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	82,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1984		Verfügbar ab	sofort
Etage	2 von 5		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

In dieser ausgesprochen hellen und großzügig geschnittenen 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen werden Sie sich auf Anhieb wohl fühlen! Zentral gelegen und doch mitten im Grünen. Der beliebte Naherholungsort mit blauem Badesee liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Die Wohnung wurde im November diesen Jahres renoviert und befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand.
In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Das Wohnhaus selbst macht einen stattlichen Eindruck und wird durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen bestens in Schuss gehalten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabteil sowie ein verschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz.

Hausgeld: 263,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	157 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	11.04.2018
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1984

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1984

Der Freiburger Seepark ist etwas besonders! Sehr gepflegt und großflächig ist er ein Ausflugsziel für jedermann. Kleine Restaurants am Ufer, die Möglichkeit ein Boot zu leihen, die liebevoll angelegten Spielplätze und die kulturellen Angebote machen diesen Ort zu einem Platz der guten Begegnungen.
Freiburgs größter Arbeitgeber, das Universitätsklinikum, befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Das Stadtteilzentrum Westarkaden, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und vielem mehr befindet sich in Sichtweite.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der guten Anbindung durch die Straßenbahn, erreichen Sie das Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten.

Antwort an:

Garant Immobilien GmbH Büro Freiburg Christaweg 42 79114 Freiburg

Telefon	0761/88 85 72-70 (Zentrale)
Fax	0761/88 85 72-99
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