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    3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf

    297.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Hausansicht 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf
    Hausansicht
    • Hausansicht 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf
    • Hauseingang 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf
    • Wohnzimmer 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf
    • Esszimmer 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf
    • Wohnzimmer 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf
    • Leseecke 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf
    • Küche 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf
    • Schlafzimmer 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf
    • Badezimmer 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf
    • Gästeappartement 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf
    • Ausblick vom Balkon 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf
    •  3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf
    •  3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf
    • Stellplatz 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf
    • Waschraum 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Frasdorf

    Wohnung kaufen in Frasdorf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2018-218 / ID: 17300480)
    83112 Frasdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Elke Marie Leutner
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(177) 2812810, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    297.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene charmante Dachgeschosswohnung in guter zentraler Lage von Frasdorf. Die Wohnung verteilt sich über die gesamte zweite Etage eines charmanten 5-Familienhauses.
    Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Dielenbereich, der in das Esszimmer mündet. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das charmante westliche Wohnzimmer mit Balkon und Bergblick. Eine separate Küche grenzt an das Esszimmer an. Linker Hand zur Eingangstüre befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken inklusive Unterschrank. Gegenüberliegend ist das östlich gelegene Schlafzimmer untergebracht. Dieses verfügt über einen 8-türigen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie den sieben Meter langen Ostbalkon. Parallel zum Schlafzimmer und im Treppenhaus erreichbar ist ein kleiner separater Gästebereich, der auch beispielsweise als Büro genutzt werden kann, mit eigener Wohnungseingangstüre, Schlafzimmer und WC sowie Waschbecken. Südlich und nördlich über die gesamte Fläche sind Speicherräume vorhanden.

    Das Platzangebot wird durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller zuzüglich Waschkeller abgerundet.

    Zum Objekt gehört ein einzelner Stellplatz in einem Doppel-Carport.
    Ein Lastenkran am Ostbalkon dient zur Erleichterung für den Transport von Möbeln.

    sehr ruhige Lage in einem Wohngebiet zentral in Frasdorf mit unverbautem Bergblick, zwei Balkone, Ost mit Lastenkran bis 200 kg und WsW gefliest, 2018 saniert
    Diele/Esszimmer 20 m², gefliest mit zwei Dachfenstern, Schlafzimmer 16 m² mit Teppichboden, Zugang zum Ostbalkon
    Wohnzimmer 22 m² mit Teppichboden, Zugang zum WSW-Balkon
    Küche 6 m² hell gefliest mit Dachfenster
    Bad 5 m² mit Wanne und Dusche, hell gefliest mit Dachfenster
    dazugehöriges kleines Apartment mit Zugang über Ostbalkon und separatem Eingang sowie eigenem WC, hell gefliest mit Dachfenster - Größe ca. 11 m²
    zwei Kriechspeicher ca. 80 m²
    Keller saniert, panzerverglaste Scheiben

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 140.0qm
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer und/oder Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber der Firma Immobilien Stephan und REAL ESTATE Achim Salcher GmbH zur Folge.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Carport
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    89,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.12.2017
    Gültig bis
    18/12/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in dem hübschen Ort Frasdorf. Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.

    Frasdorf liegt zentral zwischen Chiemsee, Kampenwand und Wendelstein. Hier erwartet Sie ein vielfältiges Angebot mit Wandern und Radeln vom Frühling bis zum Herbst über schöne Wanderwege ins Hochriesgebiet mit zahlreichen Berg- und Almhütten. Im Tal gibt es einladende Biergärten und vielfältige Gasthäuser. Winter- wandern, Rodeln und Skifahren bietet die kalte Jahreszeit im Hochries- und Kampenwandgebiet.

    Prien, der zentrale Ort am Chiemsee, ist in etwa 5-7 Minuten per PKW zu erreichen. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und zählt rund um das "Bayerische Meer" zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher von Herren- und Fraueninsel.

    Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, Mittel- und Realschule, Gymnasium und Krankenhäuser. Für Segler befinden sich dort Segelhäfen und -schulen. Durch die Verkehrsan- bindung der Autobahn A8 ist München in 45 Minuten und Salzburg in ca. 30 Minuten zu erreichen. In Stundenintervallen fahren Züge in Richtung München und Salzburg.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Elke Marie Leutner
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(177) 2812810, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail e.leutner@immobilien-stephan-salcher.de
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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