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    Wunderschöne Stilaltbau in Frankfurt Bornheim

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1904
    Bild 21 Wunderschöne Stilaltbau in Frankfurt Bornheim
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    • Werbebild Wunderschöne Stilaltbau in Frankfurt Bornheim

    Wohnung kaufen in Frankfurt am Main

    Wohnung allgemein
    (754086 / ID: 22274073)
    60385 Frankfurt am Main
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Frankfurt
    Niederhofheimer Straße 39a
    65719 Hofheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06192/95 845-0 (Zentrale)
    06192/95 845-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1904
    Verfügbar ab
    nach Abaprache
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung, mit einer Deckenhöhe von über 3 m, überzeugen. Die aufwändige und exklusiv sanierte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im hervorragendem Zustand befindlichen 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1904. Dabei wurden zwei Wohneinheiten zusammengelegt. Dadurch entstand eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung, die in dieser Größe im Stadtteil Bornheim/Ostend schwer zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus nur von Eigentümern bewohnt wird, die einen sehr familiären Verhältnis zueinander pflegen. Die Wohnung, wie das gesamte Haus wurde in 2006 komplett saniert. Die Wohnung wird bei Übergabe komplett renoviert und bezugsfertig übergeben. Über das gepflegte Treppenhaus mit Altbaucharme gelangen Sie in die fantastisch geschnittene Wohnung. Alle zugehörigen Räume sind über den großzügig zugeschnittenen Flur zu erreichen. Das Highlight der Wohnung ist die offene Gestaltung von Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist die Helligkeit der Räume. Aufteilung: Ca. 133 qm verteilt auf 4 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, überdachte Balkon. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Echtholzparkett * hohe lichtdruchflüttete Räume, 3 m 10 Deckenhöhe * Flügeltüren * Alle elektrischen sowie Ver- und Entsorgungsleitungen wurden hierbei erneuert * Energiesparende Doppelglasfenster sind in allen Zimmern eingebaut * Wohnzimmer mit wunderschönen Erker und offenen Anbindung zur Küche * integrierte, riesige Bücherwand * Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen, warmen Echtholz Eichenparkett von 3 cm ausgelegt * Bäder und Küche sind erstklassig gefliest. * EBK mit Mittelinsel ist bestückt mit E-Herd nebst Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank. EBK und Geräte sind im Kaufpreis enthalten. * Neben einem Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche gibt es ein weiteres, mit Fenster, Dusche und WC ausgestattetes, Badezimmer * Balkon von ca. 5 qm * zwei Abstellkammern. * Keller * Raum für Waschmaschine und Trockner. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind aber auch in der Wohnung, in einem Wirschaftsraum, verfügbar * Klingelanlage mit Kamera * Fahrradständer vor dem Haus * die Gartennfläche hinter dem Haus ist bei den jüngeren Bewohnern sehr beliebt



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
    Fahrradraum
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kürzlich bereits erfolgte Renovierungsarbeiten am Haus:
    - Das Haus inkl. Wohnungstüren wurden frisch gestrichen.
    - Dach wurde in 2006 saniert
    - Ein Drainage wurde in 2008 / 2009 im Keller gelegt
    - Die Heizung wurde in 2006 erneuert

    folgende Arbeiten werden im Treppenhaus derzeit umgesetzt:
    - neue Doppelglas- Holzfenster
    - aufarbeiten und schleifen aller Holzleisten und des Handlaufs
    - Neuanstrich der Decken und Wände
    - Lackieren der Eingangstüren
    - Lackieren aller Holzleisten und des Handlaufs
    - neue Leuchten im gesamten Treppenhaus
    - Neuanlage des gesamten Gartenbereich und Pflanzung zweier Bäume.
    - Umsetzung eines Fassadenbegrünzngskonzepts hat bereits begonnen.

    Hausgeld: 350,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    170 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1904
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1904
    Lage und Besonderheiten
    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe fußläufig zu erreichen. Das gewachsene Wohngebiet verfügt über Schulen und Kindergärten, einer der schönsten Spielplätze Frankfurts ist innerhalb von zwei Minuten zu erreichen. Die Gegend ist also auch gerade für Familien mit Kindern bestens geeignet. Die Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Straßenbahnline 14.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Frankfurt
    Niederhofheimer Straße 39a
    65719 Hofheim
    Telefon 06192/95 845-0 (Zentrale)
    Fax 06192/95 845-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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